某地产项目工程策划方案.pptx

;目录 第一部分 项目概况及周边环境 第二部分 项目开发计划 第三部分 工程管理思路 第四部分 工程管理重难点分析 第五部分 项目风险预判 ;;1、项目概况 项目名称：待定 占地面积：亩 公园用地面积：69亩 总建筑面积：万平方米 容积率：1#地块，综合 项目区域位置：新都区新竹大道与兴贸大道交叉口 业态：1#地块为5栋32层高层、2栋26层高层 2-1#地块1栋26层商业（最终以报规方案为准） ;1、1＃地块用地面积2，地面计容面积2 。 2、地下室局部两层，2，机动车位共850个，其中地下680个，地上170个。;2、周边环境分析;;;　展示区开放计划;2.2 首开区主体工程计划;;;;;1、工程管理目标;;3、土方工程管理;土方开挖顺序布置;（1）Ⅰ区:共计2栋楼；塔吊布置一台（3#塔吊）；施工升降机共计2台（4#、5#施工电梯） （2）Ⅱ区:共计3栋楼；塔吊布置两台（1#、2#塔）；施工升降机共计3台（1#、2#、3#施工电梯） （3）Ⅲ区:共计2栋楼；塔吊布置一台（4#塔）；施工升降机共计2台（6#、7#施工电梯）;（1）以现有出土路线及出入口修建工地一号大门、及场内道路，下基坑马道设置在东南角商业处。 （2）Ⅰ区（首开区）出土完成后首先开始基础施工，东、西、北三侧因基坑开挖无多余场地，Ⅰ区钢筋加工房及堆场(1#加工场)只能设置于中庭地下室基础垫层上。基坑内临时道路打通至1#加工场，道路端部设临时混凝土泵车。此阶段场内施工道路与Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区土方车辆共用。 （2）Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区出土完成后开始次开区（Ⅱ区、Ⅲ区）基础施工。基坑内道路旁设2#、3#加工场分别供应6#、7#楼和1#、2#楼。 （3）项目南侧代建绿地作为施工场地，在西段设置4#加工场供应3#楼并从一号大门沿基坑边硬化临时道路打通；代建绿地东段依次布置配电房、标养室、现场厕所、现场办公室、库房及工具间。;（1）主楼地下室周围回填完成后，1#、2#加工场和3#加工场分别迁至场内北侧和南侧地面上。项目北侧道路交付使用后解决1#、2#加工场钢筋及其他材料进出场；南侧3#、4#加工场钢筋及其他材料进出场利用位于代建绿地内临时道路解决； （2）代建??地内临时道路西段由南向北延伸一段临时道路至4#楼。各楼临时混凝土车泵停置点位于周边市政道路或场内临时通道上。 （3）中庭在场地及道路转换完成后开始施工；地下室中庭不作为重型车辆通道。;（1）项目北侧道路交付使用后在北侧修建工地2#大门； （2）中庭地下室完成后，沿消防线路形成环形道路； （3）塔楼主体施工完10F顶板后，在各主楼相应位置安装施工电梯，插入二次结构施工，中庭作为二次结构及装修材料堆场； （4）为确保中庭地下室顶板结构安全，顶板集中堆载不得超过设计要求；运砖车辆到达现场后全部采用叉车卸运至各楼栋的砖堆场； （5）砂浆罐全部布置于中庭外，罐车不上中庭顶板，西面局部地下室顶板设置施工道路，按专项方案一次性加固； （6）水电安装、消防安装材料库房及加工场分别在地下一层及地上一层室内各设置一个，具体位置根据实际情况确定。;（1）塔楼主体结构封顶后两个月内拆除塔吊；总平地下室顶板上回填土施工时的荷载不得大于设计荷载，并按专项方案施工，以确保顶板结构安全。 （2）不能淋雨及贵重的装修材料放置于一层室内库房，其他装料放置于中庭顶板上。大面积湿作业即将完成前正式电梯投入使用，然后拆除施工电梯。;;;;;;铝模标准层施工工期;　抹灰工程策划;铝模施工难点分析;;;精装工程流水安排; 　精装修界面划分;; 精装修移交标准;; 2.4精装修控制要点;;;5、防水工程难点分析;6　大穿插施工及成品保护;楼层止水方案;工作面移交;　成品保护　;;;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。15:47:1515:47:1515:477/11/2021 3:47:15 PM 11、人总是珍惜为得到。7月-2115:47:1515:47Jul-2111-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。15:47:1515:47:1515:47Sunday, July 11, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2115:47:1515:47:15July 11, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 20213:47:15 下午15:47:157月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 213:47 下午7月-2115:47July 11, 2021