某别墅传播推广策略报告.pptx

2004年度山地艺墅传播推广策略报告;产品定位 市场 消费者 产品 品牌定位 形象力 产品力 推动力;沟通思路;市 场;透析别墅市场 3种方法 Three techniques;别墅市场三种方法之1—别墅编年;别墅市场板快割距;别墅市场三种方法之3—档次细分;项目名称;区域分布;基本情况;基本情况;基本情况;基本情况;旺销个案分析:假日·伊丽亚特湾;重点案例：锦绣山庄—沈阳别墅扛鼎之作;消费者;基本特征;U＆A分析;第二目标客群：儒商型;第三目标客群：海归派;结论：高档别墅客层并未发生重大变革;产品;项目概况;SWOT??自身优势;SWOT—自身劣势;SWOT—市场机会;SWOT—市场威胁;本案发展定位分析 Development makes a reservation;本案发展定位体系五大组成;市场定位—沈阳城建规划分析;市场定位—本案市场定位;本案主题定位（主要针对产品设计）;本案形象定位（主要针对市场传播）;本案价格定位;本案价格定位;本案价格定位;本案核心竞争力体系 Key value system;核心价值体系;核心竞争力;核心竞争力的主要思路;核心价值体系;核心价值体系的运用主线;魅力价值;核心价值;跃升竞争力—酒店式的物业管理;商务服务功能模块;家居服务功能模块;娱乐休闲饮食服务功能模块;宽带网络服务功能模块;安全性服务功能模块;沟通思路二;沟通思路的表现;定位语如何与产品结合;定位语投射;纯正北美尊尚生活 层林映山，北美原墅 半山美墅，山水情，世界心 山地密林，天地唯我独尊 北纬115度的北美传奇 我自从容，任由万物动容 君临天下，襟怀广博;定 位 概 念 投 射 创意表现系列一;定 位 概 念 投 射 创意表现系列二; 传 播 策 略 建 议;推广节奏建议;第一阶段（7月-8月）传播策略;7月-8月（第一阶段）推广执行计划;类别;SP活动主题;活动方案;活动细节;活动包装;其他;案例：建外SOHO”疯狂秀”;插图;感谢在座各位的宝贵时间!;“山地世墅”统一说辞 一、地理位置： 山地世墅为与沈阳市东陵区双园路188号，地处沈阳北端。毗邻沈阳植物园、盛京国际高尔夫俱乐部、东陵公园、棋盘山国际风景区森林野生动物园。总占地面积23万平方米，建筑面积4.3万平方米，由120栋单体别墅组成。自然环境优美、空气清新、交通便利、门前的双园路直通沈阳市交通枢纽东西快速干道。园区距市中心20分钟车程；距机场30分钟车程；距火车站15分钟车程。项目利用园区内原有的天然地势—北高南低，顺其自然坡度、依山而建、错落有致；完全的北美风味使你既承上风上水之优势，又得现代文明之享受。， 二、建筑方面： 1、特点：北高南低、依山而建，与自然环境有机融合，构马物景兼容空所清新的山地别墅。冬季北方多刮北风，园区北侧是山地形成的天然屏障，夏季多以南风为主，园区内无阻挡，使每户都能凉爽宜人。园区内外种植了大量的白桦树、冷杉、银杏、水杉、日本落叶、西伯利亚红松等60余种珍贵树种。整个园区内除道路外全部草坪覆盖，两侧的草坪可以阻挡风沙；减少噪音，使园区形成三重天然氧吧。 2、景观：园区内建有5000平方米功能齐全的业主会所、儿童乐园、林间小巷、情侣花郎、室外晨练场、亲子种植园、游泳馆等设施。近4000平方米的湿地湖上鱼儿翻跃、群鸭嬉戏，到处弥漫着返璞归真的气息。茂密的丛林使周边的空气纯净、新鲜，空气污染指数几近于零。每栋别墅前厅后园近1000平方米的绿地，让您推开家门即会置身于青山、绿水、密林丛生的世外桃源。 3、建筑结构：地上两层加阁楼地下活动室、酒窖的单体别墅。完全的北美风格，充分吸收北美别墅之特点，自然的展示出山地别墅的风格。;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。15:37:2915:37:2915:377/11/2021 3:37:29 PM 11、人总是珍惜为得到。7月-2115:37:2915:37Jul-2111-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。15:37:2915:37:2915:37Sunday, July 11, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2115:37:2915:37:29July 11, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 20213:37:29 下午15:37:297月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 213:37 下午7月-2115:37July 11, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/11 15:37:2915:37:2911 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。3:37:29 下