- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
谨呈:鹏欣集团;C楼是项目商业部分,是项目办公、公寓的配套,亦是区域商业中心;周边商业现以社区配套型低端商业为主,缺乏大型综合商业体,商业聚集效应不强,本项目出现将会推动区域商业整合;租金还原法:参照地域性及物业形态两个指标,导出C楼一层平均租金;周边底层商铺平均租金为3-4元/平米/天,物业形态参考价值为4.5-5.5元/平米/天,导出项目一层商铺租金为4元-4.5元/平米/天较为适合;按照6%的经验租金回报率折算出底层商铺均价为24000-27000元/平米,最高可现实价格3.6万元左右;市场比较法:通过类比同区域在售项目,对评估A价格进行参考性修正;9、我们的市场行为主要的导向因素,第一个是市场需求的导向,第二个是技术进步的导向,第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Friday, August 13, 2021
10、市场销售中最重要的字就是“问”。20:34:3720:34:3720:348/13/2021 8:34:37 PM
11、现今,每个人都在谈论着创意,坦白讲,我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2120:34:3720:34Aug-2113-Aug-21
12、在购买时,你可以用任何语言;但在销售时,你必须使用购买者的语言。20:34:3720:34:3720:34Friday, August 13, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。八月-21八月-2120:34:3720:34:37August 13, 2021
14、市场营销观念:目标市场,顾客需求,协调市场营销,通过满足消费者需求来创造利润。13 八月 20218:34:37 下午20:34:37八月-21
15、我就像一个厨师,喜欢品尝食物。如果不好吃,我就不要它。八月 218:34 下午八月-2120:34August 13, 2021
16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务,因为我就是顾客。2021/8/13 20:34:3720:34:3713 August 2021
17、利人为利已的根基,市场营销上老是为自己着想,而不顾及到他人,他人也不会顾及你。8:34:37 下午8:34 下午20:34:37八月-21
;综合运用评估A和评估B两种方法,得出项目首层静态均价;考虑溢价因素,界定最高价格;运用楼层均价生成系数,导出各楼层均价,最终折算出项目整体均价
您可能关注的文档
- 世界一流的通信企业管理方式.pptx
- 世界500强管理运营之道之四十二世界500强管理方法.pptx
- 世界一流通信企业概述.pptx
- 世界上最棒的人脉销售培训讲义.pptx
- 世界主要集装箱班轮公司发展现状.pptx
- 世界主要国家的礼仪习俗及禁忌概述.pptx
- 世界十大高层建筑.pptx
- 世界及中国经济浅谈.pptx
- 世界各地建筑风格.pptx
- 世界休闲旅游大使商务推介书.pptx
- 浙江省临海市白云高级中学2025届高三历史3月月考试题.doc
- 云南拾谷县第一中学2024_2025学年高二物理上学期10月月考试题.doc
- 2025版高考生物总复习第13讲基因的分离定律教案苏教版.doc
- 湖北省黄石实验高中2024_2025学年高一历史下学期期末考试模拟卷.doc
- 通史版2025版高考历史大一轮复习专题七近代化的曲折发展__中日甲午战争至五四运动前4第4讲从维新思想到新文化运动课后达标检测含解析新人教版.doc
- 2024年高考数学考试大纲解读专题04导数及其应用含解析文.doc
- 河南省许汝平九校联盟2024_2025学年高一语文上学期期末考试试题扫描版无答案.doc
- 江西省吉安市吉水县第二中学2024_2025学年高一历史上学期第二次月考试题.doc
- 北京市平谷区2025届高三政治一模考试试题含解析.doc
- 2025届中考物理第四讲物态变化专项复习测试无答案新人教版.docx
文档评论(0)