XXXX年霸州市某地产项目营销策划报告.pptx

INTEGRATED SERVICE PROVIDER IN REAL ESTATE INDUSTRY;CONTENTS;项目情况：霸州概况;项目情况：霸州概况;项目情况：霸州概况;项目情况：霸州概况;项目情况：概况;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Saturday, August 14, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。13:00:1213:00:1213:008/14/2021 1:00:12 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2113:00:1213:00Aug-2114-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13:00:1213:00:1213:00Saturday, August 14, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2113:00:1213:00:12August 14, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。14 八月 20211:00:12 下午13:00:12八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 211:00 下午八月-2113:00August 14, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/14 13:00:1213:00:1214 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。1:00:12 下午1:00 下午13:00:12八月-21 ;项目情况：产品素描;项目情况：玫瑰庄园—玫瑰的涵义;CONTENTS;市场调研：当前政策;市场调研：霸州周边竞争项目;市场调研：霸州周边竞争项目调研结论;市场调研：霸州开发区竞争项目简析;市场调研：调研结论;CONTENTS;营销策略：现状;营销策略：渠道现状;营销策略：渠道现状;营销策略：渠道现状;营销策略：现状;营销策略：现状总结;营销策略：现状总结;营销策略：概述;营销策略：概述;营销策略：概述;营销策略：概述;营销策略：概述;营销策略：概述;营销策略：概述;营销策略：概述;营销策略：概述;营销策略：SWOT分析;营销策略：SWOT分析;营销策略：SWOT分析;营销策略：SWOT分析;霸州市经济技术开发区，市区西北2公里处，是1992年经河北省人民政府批准成立的省级经济技术开发区暨省级高新技术产业开发区。 ???北京76公里，距天津70公里，距保定70公里，位于北京、天津、保定三角地带中心。四通八达的交通网络体系，拉近了项目与京、津、保各大城市的时空距离，使其区位优势更加突出。 开发区现有入区项目245家，项目总投资155亿元。其中外资项目35家，投资商来自美、德、法、意、澳大利亚、韩国及港、澳、台等十几个国家和地区。投资亿元以上项目11个，千万元以上项目50多个，逐步发展成为以工业项目为基础，以高科技、外向型项目为主导、多种产业并存的发展格局。 开发区吸引了清华大学、北京大学、天津大学、中科院等一批国内著名高等院校、科研单位进驻建立科研基地和产业基地。;营销策略：策略定位;营销策略：策略定位;营销策略：策略定位;营销策略：策略定位;营销策略：文化附加值;营销策略：文化附加值;营销策略：文化附加值;营销策略：文化附加值;营销策略：文化附加值;营销策略：文化附加值;营销策略：文化附加值;产业资源与生态资源决定了项目的稀缺性； 稀缺性决定价值； 地段与产品的交集碰撞带来项目人文与精神的升华； 玫瑰的命名为本项目指出了文化前进的方向； 因此，我们的核心价值点是： 1、最宜居的复合型居住模式； 2、京南最具升值潜力综合社区； 3、自由与浪漫的田园生活的完美诠释； ;卖给谁？ 5+2、9+3的生活模式； 以休闲、度假为主要功能需求； 主要定位于第二、第三居所； 当地客户亦可作为第一居所使用； 外地客户可作为投资、养生、社交、工作室等使用；;营销策略：客户细分;霸州区域及周边客户分析： 平房不是我的追求，三居四居我已司空见惯，别墅才是我的梦想。所以的我们的项目必然会吸引例如胜芳、文安等地的客户。 廊坊区域客户分析： 霸州的经济发展有目共睹，多年名列河北省十强县市，财政直属河北省，霸州经济开发区的建设更打造出一个集生态、产业与一体的宜居社区，廊坊的别墅均价在10000以上，相对较低的价格，较高的性价比，吸引廊坊中高收入群体。 北