XXXX0120隆鑫爱琴海第一次开盘前营销建议.pptx

隆鑫爱琴海开盘前营销执行方案;目标分析;CONtents;2012年底实现 认购3亿 签约2.5亿元;;;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Friday, August 13, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。20:24:3720:24:3720:248/13/2021 8:24:37 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2120:24:3720:24Aug-2113-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。20:24:3720:24:3720:24Friday, August 13, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2120:24:3720:24:37August 13, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。13 八月 20218:24:37 下午20:24:37八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 218:24 下午八月-2120:24August 13, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/13 20:24:3720:24:3713 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。8:24:37 下午8:24 下午20:24:37八月-21 ;;CONtents;;;;策略2：深挖前期有效渠道，拓展新型渠道重点;形象造势;;;一元买厨房：;形象造势;;;;;具体传播媒体;形象造势;;项目对内展示　现场形象提升;现场接待提升，给顾客酒店式的尊崇服务感： 案场及样板房保洁人员见到客户微笑问好，并且能做简单讲解； 保安人员精神抖擞，见客户行车敬礼，见客户行人问好，微笑有礼貌； 案场服务人员，主动询问客户需要的饮品并且及时送上。 ;目前，周边项目较多，客户流失较快，为积累更多客户，体现项目独特性，应利用项目示范区品质和项目周边环境区隔。可以在示范区打造有创意的的雕塑或绿化，强调细节的精致。;更换现有围挡 释放销售信息;形象造势;;;形象造势;低成本线下渠道渗透，巡展、CALL客、派单、短信、团购、竞品拦截等多渠道线下储客动作极致演绎。;巡展、派单—主动出击，提高项目认知度;Call客——精??打击有效客户，随时刷新楼盘动态，第一时间掌握客户动态 ;短信——精确制导、锁定客户、信息覆盖;“新带新、老带新”;团购、竞品拦截——精准锁客，深挖 潜在客户;CONtents;;;;;The End