XXXX年6月建设工程经济.pptx

一级建造师执业资格考试考前培训课程 1Z 100000 建设工程经济;考试大纲分类情况1：;考试大纲分类情况2：;本科目的复习中应注意的事项 （1）按大纲要求对各知识点内容进行不同层次的学习，至少应全面准备两遍以上； （2）考虑到本课目只进行客观题考试，复习时，要严格依据考试用书进行准备，并要善于归纳出题要点，适当加以强记忆训练。在对考试用书进行多遍疏理的基础上，适当做一些复习应考题是很有必要的，这样可以检验知识的掌握程度，巩固所学知识。 （3）考试用书不是按照知识结构顺序进行编排的，而是按照大纲要求进行叙述的，因此，要善于对考试用书知识点进行归纳。对计算类知识点要多做习题，以检验自己的学习效果和加深对内容的理解记忆。 ;本教材的结构体系及其他需说明的问题;1Z101000工程经济 资金的时间价值 现金流量分析 财务评价指标 风险分析方法 价值工程 施工方案的经济分析 1Z102000会计基础与财务管理 资产与资产核算 权益与负债核算 收入与利润核算 企业财务管理与内部会计控制 资金成本与企业财务分析 1Z103000建设工程估价 工程项目投资构成 建筑安装工程费用构成 工程量清单与计价 建设工程定额与工程项目估价 1Z104000宏观经济政策与项目融资 ;本课目重点与难点;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Friday, August 13, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。20:25:5920:25:5920:258/13/2021 8:25:59 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2120:25:5920:25Aug-2113-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。20:25:5920:25:5920:25Friday, August 13, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2120:25:5920:25:59August 13, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。13 八月 20218:25:59 下午20:25:59八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 218:25 下午八月-2120:25August 13, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/13 20:25:5920:25:5913 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。8:25:59 下午8:25 下午20:25:59八月-21 ;1Z102000会计基础与财务管理 　会计报表 　流动资产核算 　固定资产折旧 　工程成本核算 　收入与利润核算 　资金成本计算方法 　财务分析主要内容 　 ;1Z103000建设工程估价 　建设工程项目总投资 　建安工程费构成 　工程量清单编制 　建设工程项目估算的编制 　;本科目重点难点问题讲解;一　关于资金时间价值;1.静态评价方法;2.投资项目评价原则;讨论例题;投资回收期计算;3.动态评价方法;净现值;内部收益率;某项目现金流量表如下：;示例;;2、按双倍余额递减法应计提的折旧 年折旧率＝2/折旧年限＝40％ 第1－3年应计提折旧的计算列表如下： 表5－3 某项目按双倍余额递减法应计提折旧计算表;;计算每年的还本额和利息支付额案例 某企业为了某一项目的建设，向银行借款5000万元，双方经初步接洽，商谈约定的贷款期限为5年，没有宽限期，年利率为6％，采用等额还本付息方式进行还本付息。要求计算每年的还本额和利息支付额。 解:本例中，Ic＝5000万元，i＝6％，n＝5， 每年需要支付的还本付息额A＝Ic×（A/P,I,n）=1186.98（万元） 每年的还本付息额见下表：;表中，每年应计利息为年初本金与年利率的乘积；每年应还本金为每年应还本付息总额（A）与当年应付利息之和；年末本金为年初本金与本年偿还本金之差。;项目的经济比较案例 某公司目前有两个项目可供选择，其现金流量分别如下： ;某公司A项目净现金流量计算表;某公司B项目净现金流量计算表 ;四.价值工程 　　价值工程着重于功能分析，力求用最低的寿命周期总成本，生产出在功