体验式冷水鱼市场示范项目可行性实施报告.pdf

. . . 体验式冷水鱼市场示项目 可行性研究报告 第一章 总论 1.1项目提要 1 / 113 . . . 项目名称 项目名称：体验式冷水鱼市场（示）项目建设可行性研究报 告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：五谷坊有机农业综合开发XX 法人代表： 注册资本：500万元 企业类型： 注册地址：市云岩区 成立日期：2005年*月**日 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设容 a)建设地点： 体验式冷水鱼市场座落于市乌当区渔洞峡风景区，山清水 秀，绿树成荫。 b)建设规模： 体验式冷水鱼市场（示）项目是一个以冷水鱼开发为宗旨， 集体验、餐饮、养殖、娱乐 （旅游）休闲为一体的绿色生态市场， 为确保产品优质，我公司聘请农业专家为技术指导，将冷水鱼、 特色土鸡的养殖与销售，以与观光休闲集于一体，总面积约为 10亩。 c)建设期限： 建设期为1个月 2 / 113 . . . d)建设容： 1.第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为养殖区、垂钓区、体验区、餐饮区等。 (2)将RFID （无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采 用RFID 技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动 化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2.第二期工程计划： (1)兴建高档餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和 乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲 别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业、体验 式销售市场。 3.第一期建设资金构成 项目估算总投资15万元，其中：固定资产投资5万元（含小 型冷链设备、消毒设备），流动资金10万元。 1.2项目综合评价 二十世纪九十年代，体验式消费已蔚为风尚。体验自己动手 做的乐趣，“体验”、“感觉”变成可以销售的经济商品。现在， 有愈来愈多的业者掌握体验的优势，以精心设计的情境，说服消 费者为体验付费。同时，也有愈来愈多的消费者，愿意花钱购买 体验。体验式经济的时代已经来临。生态农业观光旅游是旅游业 发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添 了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力：另一 方面改变了传统的冷水鱼销售模式，如在养殖阶段，可发展观光 渔场；运销阶段，有假日鱼市的活动；加工处理阶段，有渔制品 3 / 113 . . . 观摩与采买的活动。优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地 被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增 加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业 的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设 旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过 生态农业园的建设，引导和推动xx市农业结构调整。 五项体验营销策略说明如下： 1.感官营销：以消费者感官（视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉） 经验为主，创造品牌差异，刺激消费者的感官，以引发购买 动机。由消费者所感到的快乐或满足心理来提高价值感。 2.情感营销：让消费者在购买的环境与过程中，得到某些体验， 而连带对商品与品牌产生好感。故营销人员应了解如何诱发 顾客的情感，与设计情境的刺激。 3.思考营销：提出新的思考方向，让消费者重新评估和思考新 商品和服务所带来的利益。典转