住宅楼建筑安装总承包建设工程合同价款.doc

住宅楼建筑安装总承包建设工程合同价款 1.1合同价款及编制依据 1.1.1、编制依据 a)图纸依据：奥林匹克花园13-2期**#等楼项目设计施工图纸（合同签订后完成） b)定额依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《市建筑工程计价定额》（即CQJZDE-2008）、《市安装工程计价定额》（即CQAZDE-2008）和市建设工程费用定额（即CQFYDE-2008）等 c)取费原则：详见合同协议的1.1.2条 d)材料设备价格：详见合同协议的1.1.2条 1.1.2、合同价的计价方式 本项目的合同价的计价方式有：固定全费用综合单价的计价方式、固定施工图预算定额计价程序和取费费率的计价的计价方式。 、以固定全费用综合单价方式进行计价的独立费工程项目部分 （1）以固定全费用综合单价方式进行计价，合同固定综合单价为包干使用，包干固定综合单价的组成内容包括但不限于材料、人工、机械、运输、二次转运、垂直运输、水电、临设、脚手架、试验检测（包括但不限于原材料、成品、半成品、设备的复检核试验，桩基动测，外墙砖抗拔试验，保温节能试验）、施工技术措施、安全文明施工、保险、管理、规费、利润、税金、保修、市场风险及其他工程相关工作等全部内容。固定综合单价乙方已根据招标文件、招标交底规划方案情况、设计施工图任务书、市场价格和乙方自身情况等进行充分考虑，合同综合单价组成中未述及内容视为已含在投标报价中。工程量待设计施工图完成后按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）中工程量计算原则进行计算。见附件1中《建筑（安装）固定全费用综合单价的独立费项目清单》 （2）对《建筑（安装）固定全费用综合单价的独立费项目清单》中部分特殊项目的计价的说明 eq \o\ac(○,1)、人工挖孔桩工程 结算工程量按实际收方的桩身长度乘以设计桩径面积（桩长和桩径应与竣工图一致）进行计算；施工措施需要的扩大部分和桩底扩大头部分不另行计入（扩大头形式详DBJ50-047-2006），但桩尖部分也不扣除；人工土石方、护壁施工已考虑在综合单价中，其工程量也不另行计入。合同固定综合单价由乙方根据设计方案、地勘报告和招标文件要求进行报价，其固定综合单价已充分考虑余土外运或借土回填等土方平衡（因房心回填、基础回填、墙背回填、余土外运或借土回填等不再计取费用）。人工挖孔桩所产生的余土或借土，均乙方自行组织堆放并转运，现场多余土方禁止存放在本项目地块内，乙方应自行组织清运出场，弃渣或借土地点为甲方指定的甲方地块内（运距2公里内），渣场填土要求按甲方要求（抛填），借土取土要求按甲方要求。另外施工中甲方不承担实际施工情况与招标情况不符的风险，其风险由乙方单位自行承担；人工挖孔桩工程要求具体详下表。 人工挖孔桩综合单价表 名称 桩深 单位 单价 备注 人工挖孔桩桩芯综合单价（按设计施工图纸桩径尺寸计算，人工土石方和护壁费用考虑在综合单价中） 10m内 元/m3 1、施工工作内容包括但不限于人工挖桩的土石方施工、挖孔桩护壁施工、挖孔桩砼、钢筋施工等一切与挖孔桩相关的全部工作（包含塌方、充盈系数、孤石、淤泥、流砂、土石方现场内运输、攒堆、孔内照明、集水井、抽水台班及降效等各种施工中的不定因素） 本挖孔桩是按桩芯使用商品砼、护壁使用自拌砼考虑。 2、结算工程量等于桩身长度乘以设计桩径面积，施工措施需要的扩大部分和桩底扩大头部分不另行计入（扩大头形式详DBJ50-047-2006），但桩尖部分也不扣除；人工土石方、护壁费用已考虑在综合单价中，其工程量不另行计入。 3、综合单价只按照桩身长度分类（即不考虑桩径）执行相应综合单价，综合单价中钢筋含量暂按桩芯砼每立方米38公斤，钢筋按二级钢筋综合单价 元/吨计进行测算所得，如实际施工图出来后桩芯混凝土每立方米钢筋含量发生变化，就按实际桩芯混凝土每立方米钢筋含量和前述二级钢筋综合单价进行换算人工挖孔桩桩芯综合单价； 4、综合单价组成包括但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、管理费、临时设施费、水电费、脚手架费、安全文明施工措施费、试验检测费（含动载和静载以及破坏性试验等试验）、保险费、保修服务费、利润、税金、风险金及其他相关费用。 5、施工过程中若遇钢筋价格超过合同约定范围时，结算钢筋材料综合单价按合同约定进行调整。人工挖孔桩商品砼及其护壁材料价等不再调整。 10m-20m 元/m3 20m以上 元/m3 eq \o\ac(○,2)、基坑基槽土石方工程： 基坑基槽土石方工程按综合类计算，不分土石成分、比例，不分开挖方式和使用工具，其固定综合单价已充分考虑土石成分、比例和开挖方式等，其固定综合单价还充分考虑了余土外运或借土回填等土方平衡（因房心回填、基础回填、墙背回填、余土外运或借土回填等不再