工程管理交底培训资料.pptx

出众的工程质量标准的现场标化是我们共赢的根底质量篇1Part 1万科的质量标准质量篇1Part 1万科的质量标准万科的质量标准就是要能够经受得起客户的挑剔，让客户满意。对我们而言，质量缺陷率便是与之对应的考核目标。质量篇1Part 1万科的质量标准优秀良好合格工程质量1集中交付未报修率同集团bsc，装修不低于75%，毛坯不低于60%，85%/70%80%/65%75%/60%2集中交付4个月月均缺陷率同区域KPI考核要求，装修不高于0.15条，毛坯：不高于0.154条0.14/0.1450.145/0.150.15/0.1543区域月度工程质量和内业检查平均分采用第三方调研结果vv≥9595＞v≥9090＞v≥854区域月度安全文明环保检查平均分区域考核结果v≥9595＞v≥9090＞v≥855集中交付户均缺陷率集中交付总缺陷量/集中交付总户数；装修：不高于0.29条/户；毛坯：不高于0.28条/户0.27/0.260.28/0.270.29/0.286质量拉闸次数被区域或者集团拉闸的次数　　07交付前2个月细部检查户均缺陷率区域指标(毛坯和装修)v4≥v6≥v＞48≥v＞6质量篇苏南万科工程质量KPI1Part 1万科的质量标准现阶段品质关注重点关注点具体内容实施标准项目开工1个月内的现场文明标化执行情况场地布置及硬化、道路状况、场内排水设施、大门形象及门卫室管理等，要求按照集团文明环保标准执行；集团安全健康及环保现场执行标准门窗安装过程监控工序样板，工序标准执行情况，封样记录，以及大面积施工时样板执行情况万科技术操作细则在粉刷大面积展开施工前的交房样板分户验收的分项检查形式及标准，交付房屋的施工标准样板管理制度分户验收实施细则脚手架拆除1个月内的淋水试验在淋水实施前的计划收集，淋水实施情况及实施结果的跟踪，对渗漏问题的整改情况跟踪，等区域文件精装修房在毛坯交接前的过程验收交接界面的确认，交接标准的落实、交接验收的执行情况，并在交接前完成毛坯交接面样板精装修管理指引质量篇2Part 1施工过程质量控制材料控制 样板封存材料样板间材料封样材料对样现场控制样板引路制度 质量篇成品保护现场专设一间材料样板间，由材料工程师负责管理，分类别贴标签有序陈列，并建立材料样板入库台帐。任何人进入材料样板间，都必须有材料工程师陪同，任何对已确定样板的变动都必须通过材料工程师。 招标完成后，材料封样，同时存档合同或定样时所规定的技术规格、要求。对非甲供的其它重要材料，也应进行材料封样。 甲供和三方供货材料进场时，甲方工程师和监理人员均可调出样板到现场进行对样，用完后及时归还。已有封样的材料第一次进场时，必须进行现场对样，并对现场对样情况做出书面记载。 工序检查巡检制度竣工验收2Part 1施工过程质量控制施工样板间：范围：每一家总包单位、每一种户型作用：1、检验各家总包单位及分包商的质量水平，及早发现质量缺陷2、让各承包商明白万科的质量要求。3、经过验收的施工样板间作为施工的质量标准。4、各项室内工艺样板〔砌筑、粉刷、内保温、门窗、全装修等〕均安排在施工样板间内完成，最终形成交楼施工样板间。分户验收样板也同样设在此处。材料控制 样板引路制度 施工样板间质量篇工艺样板(门窗)成品保护工序检查巡检制度竣工验收2Part 1施工过程质量控制施工样板间：例如：材料控制 样板引路制度 施工样板间质量篇工艺样板(门窗)成品保护工序检查巡检制度竣工验收2Part 1施工过程质量控制材料控制 样板引路制度 无视淋水试验的后果：施工样板间质量篇工艺样板(门窗)成品保护工序检查检查制度竣工验收喷淋位置210—245kpa压力表浇水软管铜质喷嘴300㎜控制阀2Part 1施工过程质量控制工艺样板：门窗时间：门窗工程大面积施工前本卷须知：工艺样板的实施时间必须尽量提前，给设计修改和工艺改进预留足够的时间。重点部位：门窗及门窗与土建洞口结合部位工法节点的工艺确认；典型窗型〔包含但不限于以下窗型：平开窗、推拉窗、上悬窗、转角窗、凸窗、平开门、推拉门〕的安装；材料控制 样板引路制度 施工样板间质量篇工艺样板(门窗)成品保护工序检查检查制度竣工验收2Part 1施工过程质量控制工艺样板：门窗例如材料控制 样板引路制度 施工样板间质量篇工艺样板(门窗)成品保护工序检查检查制度竣工验收2Part 2施工过程质量控制成品保护方案审核各负其责的原那么材料控制 样板引路制度 合理安排工序成品保护质量篇工序检查成品保护样板验收巡检制度实施并维护竣工验收成品保护交验玻璃保护整框包裹窗下框保护门下框保护2Part 2施工过程质量控制铝合金保护材料控制 样板引路制度 成品保护质量篇工序检查巡检制度竣工验收2Part 2施工过程质量控制楼梯保护材料控制 样板引路制度 成品保护质量管理篇工序检查巡