北京金茂府价值系统删减版.pptx

北京金茂府价值系统;1.1 现状与土地规划;3.2 规划鸟瞰图;3.3 分析图;;金茂，让城市更城市;2;基于两大独有能力 实现北京金茂府项目形态与内容的升维与超越;先请大家做一道心算题： 你的时间都去哪儿了？ 住在北京四环内某高端社区，你一天花在车轮上的时间。;2小时车轮上的北京生活 每天生活：花2小时以内在车轮上的，已然成功人士： 送孩子上学 上班通勤 私人或公司约会 接孩子放学 下班通勤 超市（菜市场）购物 去公园或健身房跑步（散步） 与家人外出晚餐 周生活行为：回父母家，客户约会，看电影，朋友聚会，超市采购，孩子课外班 季生活行为：去医院1次，看演出1次，换季买衣服1次 ;富人的北京生活，被2小时车轮上塑造： 1 困在豪宅里，好房子差生活。 现象：高端人士从别墅住回城里 / 放弃如园常住广渠金茂府。 2 每天不多的黄金生活时间被车轮占用。 3 被不健康：回到家已懒得再动。 跑步或散步，成为一天或一周中奢侈安排。;更大的问题，2小时以上的开车，让人变重。 美国70年代肥胖率是十分之一 ，现在是三分之一。 三分之一的2000年出生后的孩子，将来会患上糖尿病，寿命短于他们的父母 事实上，美国大城市的问题在中国特大城市继续。;健康危机的实质是城市规划危机： 城市不适宜步行，人就缺少运动，体重必然增加 城市不合理的规划布局，使我们被缺乏运动 一个缺少步行条件的北京，只有开车，富人也概莫能外。;北京城市生活资源肌理下，汽车生活是必然;让改变发生，让城市或部分城区变得适宜步行！ 人们就会喜欢城市生活，把时间用在运动享受上。 美国波特兰，每天能少开11分钟车。坚持三十年在自行车道和 机动车道变窄设计，投入6000万美元。;北京金茂府 集顶级城市资源于石榴庄区域 构建一个步行尺度的超级街区;北京金茂府，超越北京所有豪宅 步行一千步范围内，随享城市全顶级生活 七个生活区，8种高品质城市功能，在1000余步的步行范围内呈回形分布;;“步行街区 寻回漫步的城市”;美国生活片中一幅常见场景：人们三三两散坐在街边的咖啡馆走廊上，迎面跑过的青年微笑着与你打招呼，耍??的孩子在不远处玩滑轮。街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房……没有围墙的隔离，没有保卫的森严，平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。这就是典型的街区生活，一种真正以人为本的城市生活居住方式。;爱她 早上就让她多睡十分钟 学校就在小道的那头;每天七点 去街角公园跑10公里 太太最好的美容术;宝贝发热 不影响爸爸开会 走过去五分钟 就看了和睦家医生;一天的路演后 家门前订个位 去看得见风景的韩餐厅浪费时光;就一碗汤的距离 每天去养老所和爸妈说会话 再溜达回自个家 ;今天让法拉利歇歇 挑本资本论 十点出门 坐一回地铁见投资人;散步的街区 熟识的邻居 不绝望的主妇;留给自己一个在公司与家之外的独处空间 ;拖家带口街区散步 回国这些年 最迷人的北京生活 ;不会宅在家里，不会被豪宅所困，不会难得锻炼，不会和邻居不相识， 每天至少多一个小时，享受最优质的城市生活。 第一次，看上年纪的爸妈，不在周末的奔波 第一次，早上多睡半小时，散着步送孩子到学校 第一次，不动车，溜达约楼下餐厅约会朋友 第一次，不用找停车位，排大队，而是几分钟步行去医院 第一次，没有偷懒的理由，下楼去公园成为一天的开始 第一次，干脆不开车，出门坐地铁，安安静静妥妥的见客户 ;一进家门后…;一旦回到金茂府的家 恒温恒湿恒氧 智能物联的居室环境;金茂府“健康”概念升维—— 从“健康豪宅”到“ 步行的健康生活方式” 在步行范围街区内，实现孩子上学，购物，外出用餐，公园锻炼，父母养老，会客，去医院，到地铁站出行等优质的生活。优质生活目的，一切步行皆可达 每天少开车1小时，节约1小时。 在居室内，绝对健康智能。北京一种健康的新生活方式，在北京金茂府被创造出来。 ;这一次，北京金茂府基于北京富人生活痛点的完美解决方案 ——步行尺度的 高配的 街区形态的健康生活方式。 因此，也是之前“被困在豪宅里”的客户，绝对无法拒绝的 北京金茂府，再一次创造了属于自己的豪宅新标准。 全北京仅此一府 别无选择;[ 千步顶配生态圈 ] ;一平方公里的城市理想;;;;超越传统地产开发 聚合与运营顶级城市资源，升级金茂府;1;1;1;2;3;4;;城市核心珍稀墅区 与国贸、故宫成黄金三角 光辉传统交汇世界;;;;;;;;;;聚合城市顶级资源 在千步宜人尺度内，实现全维高端所享;BLOCK：B-Business（商业）、L-Life allow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd（人