某大厦空调工程施工组织设计.pdf

第一章 工程概况及项目难点分析 第一节 工程概况 某广场项目位于北京市丰台区， 广场主要功能包括甲级写字楼、 会议 2 厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积 10110m，总建筑面积约 2 153783m，共 63 层（其中地上 58 层、地下 5 层），设计高度 303 米。 1. 工程合同造价与范围： 某广场项目机电工程合同造价约 3.83 亿元 ；承包工程包括： 1.1 机电设备安装、建筑智能化工程进行材料、设备采购、安装、调试、 验收、保修、必要的深化设计。 1.2 建筑智能化系统： 建筑设备集成管理系统、 建筑设备监控系统、 能源 管理系统、安全防范集成管理系统（含视频监控系统、入侵报警系统、出 入口控制系统、电子巡更系统、无线电对讲系统、一卡通管理系统） 、停 车场管理系统、公共 / 应急广播系统、公众信息系统、 UPS配电系统、机 房工程等；包系统深化设计、检测、调试、验收、培训等所有内容，停车 场管理系统要办理相关营业手续。 1.3 各设备机房环保处理工程 ( 专业工程暂估价项目 ) ：各种设备基础及 防震支吊架等制作、安装，噪音处理等。 2. 相关单位： 发 包 人：某房地产开发有限公司 设 计 单位：北京市 xx 研究院 监 理 单位：北京 xx 监理公司 总承包单位： xx 局有限公司 3 施工进度总要求： 计划开工日期： 2010 年 X 月 X 日；计划竣工日期： 2012 年 X 月 X 日前 3.1 2010 年 X 月 X 日前完成机电、建筑智能化安装工程（配合精装修部 分除外）； 3.2 2010 年 X 月 X 日前完成完成机电、建筑智能化系统联动调试； 3.3 2012 年 X 月 X 日前完成各专项验收； 3.4 2012 年 X 月 X 日竣工验收。 4 机电工程各专业概况 4.1 空调系统工程概况 4.2.1 空调冷凝水加压转输系统 水源为 B2层以上的空调冷凝水， 另外从 45M层生活水箱补充水至 45M 层的冷凝水箱。 在地下四层、 15M层及 15 层、45M层及 45 层分别设置不 锈钢转输水箱及转输水泵房。本系统采用水泵加水池供水方式。 4.3 通风空调系统 通风空调系统包括空调风系统及水系统；不含消防防排烟系统。 4.3.1 空调风系统 上、下大堂属于大空间， 采用全空气系统的空调方式； 小库房以及 2～ 4 层办公室采用风机盘管加新风的空调方式； 标准层办公室采用可变风量 VAV 空调系统，每层设置二台空调器，以每 15 平方为一个基准单位，每 基准单位配一台可变风量末端装置并加以控制， 由环形主送风管提供空调 送风 （部分VAV箱置安装电热器作辅助采暖） ，气流组织上送上回的方式； 可变风量新风机设于 15、30、45 层等设备层，通过竖井向各楼层供应新 风。大堂及小餐厅采用落地柜式空调机组， 低速风管， 气流组织上或侧送 下回的方式。地下室车库监控机房等采用分体式空调机的空调方式。 地下室分车库和机电设备用房。 车库设排风兼排烟系统， 排风机布置 在地下一层风机房内。 车库地下一层补风利用车道自然补进； 地下二、三、 四、五层由机械补风补进， 机电设备用房设一个排