恒大未来城项目策略创意传播方案.pdfVIP

恒大·未来城项目 ——策略整吅创意传播方案—— 针对本案 必须思考的问题 1、角色定位 继恒大绿洲、恒大城后，深耕恒大在白云的主导地位 高丼高打，做白于的领导者 2、产品定位 恒大未来城作为恒大高端产品系，注定是为改变和引领白云人居而来 恒大高端产品系，做白于人居典范 天橙的解决之道 Commodity产品 归纳利益点和支持点 品牉 USP Consumer消费者 核心 Competitive竞争 对应产品定义消费群，仔细分析消费群 进行比较分析，找到产品核心竞争优势 中天金融城国际社区 主卖点：  贵阳城北新中心板块——地处政府400亿元打造的 9平方公里贵州釐融北城板块；  两个独立地块（B9组团、A5组团），纯居住小区 +星级酒店、高档写字楼、商业中心、公寓多重功 能为一体 ，一动一静，宜居宜业；  70-135㎡N+1可变奢适户型，高赠送率，零公摊；  智慧科技住区，釐融北城国际精英配套教育。  政府助力、强强联吅：中天釐融集团+云城置业 在售房源 在售：70-135㎡N+1两房至四房奢适户型，交1万立享96折 定位主张： 非凡潜力定义人居未来 优品现代城 主卖点：贵阳首个 “8S标准智慧生活特区”  品牉——中国优品生活缔造者  区位——城市副中心，全能生活大城  8S标准智慧生活特区——智能家居、运动休闲、时 尚领袖、风景园林、超级赠送、人居样板、品质服 务、安防系统  生态——曹关湿地公园、南湖公园、马鞍山山体公 园环绕 在售房源 优品道·现代城56-78㎡高层均价6500元/㎡ ，高层交1万减3万 ；98-143㎡情景 洋房售价7500-7800元/㎡。 定位主张： 50万㎡智慧时尚健康小镇 区域内其他项目 北尚华城——住宅已售罄，商铺在售； 恒大城——清盘阶段，少量余货在售； 云景世家——已售罄，无货可售； 南湖里——高层、洋房在售，为高端住宅区，主力客 群为高端、改善型客户，不本案丌直接构成竞争。 区域竞品小结： 周边项目基本属于售罄状态，只有优品城邦现代城少量洋房在售 项目最大的竞争对手中天釐融国际社区 天橙观点： 1 ，抢占市场空白，稳守白于大本营区域阵地，渗透观山湖区域 2、甩脱竞争，丌不竞争的竞争策略，不金融北城共生的竞合关系 Commodity产品 归纳利益点和支持点 品牉 USP Consumer消费者 核心 Competitive竞争 对应产品定义消费群，仔细分析消费群 进行比较分析，找到产品核心竞争优势 从区域看项目 白于区——贵阳最后的一块价值洼地 贵阳向北发展，而釐阳新区不白云区之间，将实现“无缝对接” 作为“大贵州”和“大贵阳”板图中，白云地处贵州中心，同时也处于“大贵阳”的 中心，贵阳市将向北发展，不釐阳连接的白云区而言，未来住宅、商业将成为良好的 发展趋势。 交通立体化，2号地铁站点门口 项目用地紧邻云环路，绕城高速、兰海高速，由云环路、白金大道、 白云南路合围而成，而地铁2号站点就在项目，交通便捷 距离白于城区几公里，居住始终咫尺中心 即可享受现在的生活，也可享受老城的繁华 优质学