建设项目节地评价操作要点信息与通信工程科技专业资料-建设项目节.pdf

建设项目节地评价操作要点  建设项目节地评价操作要点  1 哪些建设项目需要开展节地评价？ 1 哪些建设项目需要开展节地评价？ 国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等 国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等 有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项 目；国家和地方尚未颁布 有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项 目；国家和地方尚未颁布 土地使用标准和建设标准的建设项 目。 土地使用标准和建设标准的建设项 目。 同时，水库和水电工程项 目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基 同时，水库和水电工程项 目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基 用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项 目节地评价范围。 用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项 目节地评价范围。 2 谁是建设项目节地评价的实施主体？ 2 谁是建设项目节地评价的实施主体？ 根据 《关于规范开展建设项 目节地评价工作的通知》要求，用地单位是项 目节地评价 根据 《关于规范开展建设项 目节地评价工作的通知》要求，用地单位是项 目节地评价 的实施主体，由其开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项 目用地报件中附具节地评 的实施主体，由其开展节地评价，编制节地评价报告，并在建设项 目用地报件中附具节地评 价材料。对于用地单位没有按照要求开展建设项 目节地评价的，国土资源主管部门在用地报 价材料。对于用地单位没有按照要求开展建设项 目节地评价的，国土资源主管部门在用地报 件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。 件申请受理、审查过程中，应当退回材料，由用地单位开展节地评价。 3 如何确定节地评价建设项目？ 3 如何确定节地评价建设项目？ 用地单位开展建设项 目节地评价，首先应确定哪些项 目是需要进行节地评价的建设项 用地单位开展建设项 目节地评价，首先应确定哪些项 目是需要进行节地评价的建设项 目。确定节地评价的建设项 目一般可采取以下两种方式： 目。确定节地评价的建设项 目一般可采取以下两种方式： 用地单位自我认定。在申报建设用地之前，用地单位应详细了解 自身建设项 目所在行 用地单位自我认定。在申报建设用地之前，用地单位应详细了解 自身建设项 目所在行 业的土地使用标准和建设用地标准编制和发布情况；对于本行业既无土地使用标准又无建设 业的土地使用标准和建设用地标准编制和发布情况；对于本行业既无土地使用标准又无建设 标准的建设项 目，应自我认定为节地评价项 目。 标准的建设项 目，应自我认定为节地评价项 目。 国土资源主管部门认定。国家、省、市、县各级国土资源主管部门，无论在哪个层级 国土资源主管部门认定。国家、省、市、县各级国土资源主管部门，无论在哪个层级 审核出的无标准和超标准的建设项 目，均应退回原报建方，进行节地评价，其节地评价报告 审核出的无标准和超标准的建设项 目，均应退回原报建方，进行节地评价，其节地评价报告 通过国土资源主管部门组织的专家评审论证后，方可重新申报。 通过国土资源主管部门组织的专家评审论证后，方可重新申报。 在确定建设项 目为节地评价项 目后，国土资源主管部门可以采取多种方式通知用地单 在确定建设项 目为节地评价项 目后，国土资源主管部门可以采取多种方式通知用地单 位，通常以正式书面形式通知。超标准的建设项 目在接到通知后，通过采取新的技术措施和 位，通常以正式书面形式通知。超标准的建设项 目在接到通知后，通过采取新的技术措施和 方法，按照土地使用标准对超出用地部分进行核减，重新核定建设用地规模后符合土地使用 方法，按照土地使用标准对超出用地部分进行核减，重新核定建设用地规模后符合土地使用 标准的，可按照正常的报建程序进行申报。 标准的，可按照正常的报建程序进行申报。 4 用地单位怎样组织开展节地评价？ 4 用地单位怎样组织开展节地评价？ 用地单位组织开展节地评价可以采取两种方式，即可以自行组织技术力量进行评价， 用地单位组织开展节地评价可以采取两种方式，即可以自行组织技术力量进行评价， 也可以委托技术力量