麒龙溪园前期营销策划方案.pdf

麒龙溪园前期营销筹谋方案 第一部分 贵阳市及花溪房地产市场观察、阐发陈诉 一、 供应市场观察表 （一）、花溪本地市场 到 2000 年 7 月止，花溪共有五个房地产开发项目正在销售， 总供应面积 约 15 万平方米，具体情况如下： 楼盘 清溪园 菁芷园 华宇世纪花 九龙花圃 精西岳庄 项目 圃 总建 4000 平 方 16000 平方 50000 平方 51008 平方 20000 平方 米 米 米 米 米 开盘时间 96/4 2000/7/1 20000/1 2000/7/1 2000/9 交户时间 98/6 半年内交房 2000/12 2000/12/28 2001/9 配 煤气、闭路、 液化气、电 煤气、停车 小 区 幼 儿 煤气、停车 停车场、电 话、防盗 门、 场、游泳池、 园、中心超 场、可视对 套 话、物管费 闭路、定点 网球场、可 市、停车场、 讲系统、闭 150 元/ 户 设报警器、 视 对 讲 系 运动中心、 路、花坛、 设 关闭式物业 统、物管费 医疗照顾护 绿 化 率 治理 0.3 元/平方 士中心、绿 40% 、物管 施 米、喷泉、 化率 40%、 费 0.3— 0.4 绿化率 40% 物管费 0.3 元/平方米、 元/平方米 智能化小区 户 复式结构 复 式 结 构 尺度型、复 平尺度型、 跃层、平层、 型 一栋两户 A 、B 型 式结构、跃 复式、跃层、 复式、种种 特 295 平方米 / A 、300 平 层、异位式 错位型 户 型 80 — 色 户 方米 62— 200 平 平 层 .57 — 250 平方米 B、 270 平 方米 135 平方米 方米 跃层 143— 222 平方米 错层 118.32 — 131.87 平 方米 价 河滨五号楼 1980 元 / 平 复 式 6 — 7 平层 966— 一 楼 1318 2880 元 / 平 方米起价， 楼 1238 元 /平 元 格 方米，河滨 一次性付款 1418 元/ 平 方米，跃层 二 楼 1438 四 号 楼 九八折 方米，面积 123