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（房地产管理）电厂房屋 说明 大门、厂区道路、厂区上下水道等生产服务性建、构筑物等设施。 2 、委评估资产的主要构造状况概述： （1）热力系统 主厂房区内用地面积约为39179平方米。主厂房由汽机房、除氧间、煤仓间、 集控楼和锅炉房组成。锅炉为独立的露天全钢结构，炉顶设有防雨屋盖。主厂房 为钢筋混凝土结构纵向总长154.2米，柱距为9m ，汽机房跨度分别为27米，9米， 11米。主厂房采用汽机房、除氧间、煤仓间三列式布置。汽轮机屋盖结构采用网 架结构，设有2台80/20T桥式吊车。吊车轨顶标高+25.5米，跨度LK=28.5米， 吊车梁为工为字形截面。钢结构吊车梁。汽轮机主要分为三层，0.00层，6.3米， 12.6米层。运转层标高汽机房为+12.6米层。汽轮机屋盖下弦标高29.3米，屋盖 为 钢网架及压型钢板，底模上现浇钢筋混凝土屋面板，采光平天窗。 除氧间、煤仓间各层楼面采用钢筋混凝土结构，原煤斗采用自重轻，施工方 便的钢煤斗。 除氧间为四层屋盖下弦标高22米，平面尺寸为154.2×9m ，22米层布置除氧 器。煤仓间为五层，平面尺寸为154.2×11m ，高45.5米，底层布置钢球磨机，12.6 米层为运行层，22米处为给煤机，33.2米层为输煤皮带层，皮带头部标高39.7米。 广州恒运热电（D ）厂有限责任公司资产评估说明第84页 北京天健兴业资产评估有限公司 煤仓间柱距均为9米，每台锅炉所配置的5个原煤仓各占用一个柱距，共5个柱 距，扩建端上煤。二炉之间设置集中控制室，宽22.4米，长54米为五层，17.8 米处设置空调机房。集中控制楼与主车间之间设置封闭楼梯间可通达各层。每台 锅炉设一部客货两用电梯，可通达锅炉相应的运转层。 烟囱高度为210米，出口内径7米，烟囱采用单筒钢筋混凝土结构承重，烟 囱基础采用环形承台，钻孔灌注桩基础。 送引风机及钢烟道支架采用现浇钢筋混凝土结构，除尘器支架为钢结构。 除主厂房、烟囱、烟道之外，还有大型设备基础，如锅炉基础、汽机基础、 附属设备基础、电除尘支架、送、引风机基础支架等建、构筑物等。 （2）生产附属建（构）筑物： 本项目为扩建项目本次评估的有：筛碎楼、转运站、高架储煤仓、输煤综合 楼、栈桥、空压机站、化学控制室、水泵间、加药间、除盐、制氢站、轻油站、 粗磨制房、灰库、220KV配电装置、消防泵房、沉井等。 ▲220KV配电装置采用室内方式设置，结构形式为钢筋混凝土框架结构，基 础采用桩基础；平面尺寸为27×12m+10×12m ，高17.5 ，21.6m ，3层。 ▲栈桥为钢筋混凝土支架支撑钢梁结构。运转站和碎煤机结构形式为钢筋混 凝土框架结构，基础采用桩基础；碎煤机平面尺寸为16.5×21m ，高33m ，4层。 ▲高架储煤仓主体采用现浇混凝土框架结构，基础采用桩基础；仓壁为现浇 混凝土板，基础采用桩基础；平面尺寸为122×12m ，高35m ，5层。 ▲输煤综合楼取样采用钢筋混凝土框架结构，基础采用桩基础；平面尺寸为 48×18m ，高10m ，2层。粗磨制房采用钢筋混凝土框架结构，平面尺寸为25m×12m ， 高15m ，2层。 ▲灰库采用现浇钢筋混凝土筒体结构，2200m3基础均采用桩基础。 ▲化学水处理车间采用钢筋混凝土框架结构，1层，平面尺寸为 37×16+37×7×m 。 ▲制氢站采用钢筋混凝土框架结构1层，平面尺寸为27×10m ，高6m 。 ▲空压机站采用钢筋混凝土框架结构1层，平面尺寸为50×13m ，高9m 。 （3）屋面结构防水保温和隔热： 汽轮机屋面采用压型钢板底模现浇板钢筋混凝土屋面，采用合成高分子卷材 广州恒运热电（D ）厂有限责任公司资产评估说明第85页 北京天健兴业资产评估有限公司 防水层和挤塑板保温层，除氧间为现浇钢筋混凝土屋面，采用合成高分子卷材防 水层和卷材防水层和挤塑板保温层。输煤皮带层的联络线桥屋面及墙面采用单层 彩色压型板围护。 （4）建筑处理： 外墙：主厂房外墙1.2米以下采用250mm厚轻质砌块，外刷优质丙烯酸外墙 涂料。 内墙：采用250mm厚轻质砌块，有冲洗要求的楼层的墙面设置2米高白色瓷 砖墙裙；化水房间设置2米高耐酸瓷砖墙裙1 ，2米以上为耐酸涂料；其余房间白 色乳胶漆墙面。 地面：0.00层锅炉房为细石混凝土地面，水汽取样装置，加药设备间采用耐 酸地砖，其他地面采用耐磨地坪。 楼面：6.300层及炉前通道采用耐磨地坪楼面。电缆夹层水泥砂浆楼面，12.6 层楼面为加厚花岗岩楼面，主控室及电子设备间为高级防滑地砖楼面，其余房间