一级造价工程师建设工程造价案例分析(土木建筑工程)真题2019年-附答案解析.pdf

一级造价工程师建设工程造价案例分析(土木建筑工程)真题2019年 试题一 【背景资料】 某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下： 1．项目建设投资估算为1600万元(含可抵扣进项税112万元)，建设期1年，使用年限运营期8年。建设投资(不含可抵扣进项税)全 部形成固定资产，固定资产8年，残值率4%，按直线法折旧。 2．项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，全部回收。 3．项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%(按年计息)，流动资金贷款利率为5%(按年计息)。建设投资贷款的 还款方式为运营期前4年等额还本、利息照付方式。 4．项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产能的70%。目前市场同类产品的不含税销售价格约为65 ～75元/件。 5．项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见下表。 6．该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%。 项目资本投入、收益及成本表 【问题】 (注：计算过程结果数据有小数的，保留两位小数) 1. 列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。 (1)建设期贷款利息=1000/2×8%=40(万元)。 (2)年固定资产折旧额=(1600+40-112)×(1-4%)/8=183.36(万元)。 2. 若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润、所得税、税后利润。 (1)运营期第1年的增值税=7×65×13%-14-112=-66.85(万元)。 -66.85万元＜0，故运营期第一年增值税为0万元。 (2)①建设期贷款利息 每年应计本金=(1000+40)/4=260(万元)。 运营期第1年应计利息=(1000+40)×8%=83.20(万元)。 ②流动资金贷款利息 运营期第1年应计利息=100×5%=5(万元)。 ③总成本费用(不含进项税)=(210-14)+183.36+(83.20+5)=467.56(万元)。 或总成本费用=210+183.36+(83.20+5)=481.56(万元)。 税前利润=营业收入-总成本费用-增值税附加 税前利润=7×65-467.56-0=-12.56(万元)。 或税前利润=7×65×1.13-481.56-(7×65×13%-14)=-12.56(万元)。 (3)所得税=0。 (4)税后利润=-12.56(万元)。 3. 若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少? 假设单价为P，则(P×7-467.56)×(1-25%)+183.36=260，经计算得P=81.39(元)。 4. 项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算 运营后期正常年份的资本金净利润率。 (1)单价=65-65×10%=58.50(元)。 (2)营业收入=58.5×10=585(万元)。 (3)总成本=(330-25)+183.36+5=493.36(万元)。 (4)增值税附加=(585×13%-25)×10%=5.11(万元)。 净利润=(585-493.36-5.11)×(1-25%)=64.90(万元)。 资本金净利润率=64.90/(600+100)=9.27%。 试题二 【背景资料】 某工程业主采用公开招标方式选择施工单位，委托具有工程造价咨询资质的机构编制了该项目的招标文件和最高投标限价(最高投 标限价600万元，其中暂列金额为50万元)。该招标文件规定，评标采用经评审的最低投标价法。A、B、C、D、E、F、G共7家企业 通过了资格预审(其中，D企业为D、D 企业组成的联合体，且均在投标截止日前提交了投标文件。 1 A企业结合自身情况和投标经验，认为该工程项目投高价标的中标概率为40%，投低价标的中标概率为60%；投高价标中标后， 收益效果好、中、差三种可能性