用地预申请指南.doc

(完好版)用地预申请指南 (完好版)用地预申请指南 PAGE / NUMPAGES (完好版)用地预申请指南 用地预申请指南 为完美佛山市顺德区国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让制度， 推动土地市场建设，优化土地资源配置，我区在建设用地使用权招标拍 卖挂牌出让中试行用地预申请制度，并拟订《佛山市顺德区国有建设用 地使用权用地预申请操作规则（试行） 》。 用地预申请是指单位或个人对刊登在《预供地表》上的详细宗地有 使意图愿，向顺德区领土城建和水利局提出用地申请，并许诺愿意支付 的最低土地价钱（下称“最廉价钱” ），经顺德区领土城建和水利局审察 并报区人民政府审批赞同接受其许诺的土地价钱后，实时以“招标、拍 卖、挂牌”方式出让该宗地的制度。 用地预申请的详细程序及有关要求以下： 用地预申请流程图 （ 1 ）用地预申请人 （ 2 ）顺德区领土 向顺德区领土城建 （ 3）不作进一步审理， 审察不采取 和水利局提出用地 城建和水利局审 预申请并支付相当 发出不采取申请书面 于最廉价钱 5% 的承 核用地预申请资 审 核 被 接 纳 （ 4 ）经过审察的用地 （ 3 ）签订用地预 预申请人按规定参加 申请协议书，启动 被预申请出让土地的 被预申请出让土地 1 一、提出用地预申请 用地预申请程序启动后，申请人即可按规定提出申请，并需支付相当于最廉价钱的 5% 的预申请许诺金。 用地预申请由佛山市顺德区土地房产交易中心负责受理，申请人一定委派专人递交申请资料。 交件人在交件前须携带自己身份证原件及复印件到区土地房产交易 中心土地市场部领取用地预申请交件专用信封（以下简称该信封） 。交件时，交件人须将申请资料文件密封放在该信封内，并在该信封面上列出所提交的用地预申请资料以及注明交件人保证所提交信函内文件的真切 性及有效性的许诺， 而后由交件人在工作人员眼前在该信封上署名确认，于该信封封口处盖指模作封印，并经交易中心人员加盖收件章后，将申请文件投入区土地房产交易中心的用地预申请文件密封箱内。 二、用地预申请人填写并提交的资料 (一)《佛山市顺德区国有建设用地使用权预申请书》 一份。 (二)申请人已签订或盖印的 《佛山市顺德区国有建设用地使用权预申 请协议》 一式三份。 (三 )担保金额为“最廉价钱” 5% 的银行保函，作为用地预申请许诺 金。 “最廉价钱” 一定为人民币， 用地预申请许诺金按其 5% 以四舍五入取整到元。 保函得益人为顺德区领土城建和水利局，保函有效期一定切合详细 2 宗地《预申请须知》的要求。 保函签发银行须保证如有以下状况，银行须如数支付银行保函上订 明的保证金额： 1、申请人不参加被预申请出让土地的招标拍卖挂牌出让活动，没有 依据被预申请出让土地竞买（竞投）文件要求执行竞买（竞投）人义务 的； 、申请人参加被预申请出让土地的招标拍卖挂牌出让活动但不按“不得低于其许诺的最廉价钱”的规定进行报价的； 3、申请人在竞得被预申请出让土地后，其用地预申请许诺金不予返 还，直接划转到财政局指定的地价专户内。 上述银行保函可到以下银行办理： 顺德农商银行 （办理保函引导） 佛山市顺德区农业银行 （办理保函引导） （四）申请人的身份证明资料复印件。 1、中华人民共和国境内的法人或其余组织应提交有效的法证人明材 料和法定代表人身份证。法证人明资料指公司法人营业执照、公司法人 营业执照、法人代码证等证照。 2、中华人民共和国境内 (含香港、澳门 )的自然人，提交身份证。 3、中华人民共和国境外的自然人参加竞买的，还应提交由中华人民 共和国驻该国、该地域大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的法律文 书，并需同时认证有关内容的中文译本，不然需到顺德公证处翻译成中 文。 3 中华人民共和国境外的法人或其余组织参加竞买的，还应提交由中 华人民共和国驻该国、该地域大使馆或领事馆公证或认证其身份有效的 法律文书，其提交的法律文书的内容除证明其有效性外，还应包含该机 构的合法代表人（负责人）或被受权人的名称，并需同时认证有关内容 的中文译本，不然需到顺德公证处翻译成中文。 4、香港的法人或其余组织，应提交由中华人民共和国司法部受权的 香港律师办理的认证其身份有效的法律文书 (需加盖“中华人民共和国司 法部拜托香港律师办理内陆使用的公证文书转递专用章” )。 澳门的法人或其余组织 ,应提交中国法律服务 (澳门 )公司出具的认证 其身份有效的公证书 (该公证书的公章落款为“中国法律服务澳门公司证 明事务专用章” )。 5、台湾省人应提交台湾居民来往大陆通行证。台湾的法人及其余组 织提交经广东省公证员协会证明有效的身份证明文件或提交经我国公证 处公证有效的身份证明文件。 （五）证明申请人切合已宣布的“竞买人资格”的有关文件资料。具 体宗地《预申请须知》中对竞买