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编号：_________ 商品房租赁协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 5 页 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲方在大竹县竹阳镇拥有商用房一间平方米和一楼门市一间方 米，现经与乙方商议决定出租给乙方使用。为了明确双方的权利义务 关系，经平等协商，特根据《中华人民共和国合同法》的有关规定， 订立以下协议条款： 第一条 出租门市商铺(以下简称该房屋)的概况 1、坐落：甲方出租给乙方的商铺位于大竹县竹阳镇二楼和一楼门 市一间。 2、面积：该商用房面积约533 平方米，门市面积为 35 平方米。 第二条租赁期限 1、经商定，该房屋租赁期限为8 年，从 2011 年 9 月 1 日至2019 年 8 月 31 日止。 2、期限届满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满 3 个月之前向甲方提出书面要求，经甲 方同意后，重新签订租赁合同。但乙方在同等条件下有优先承租之权 利。 第三条、租金及支付方式和限期 1、该房屋第一年租金 225800 元(大写：贰拾贰万五仟捌佰元整 元)，从第二年开始至第五年，每年租金在上一年度基础上递增百分 之十，第五年租期届满后租金随行就市。 2、房屋租金支付方式如下： 第 2 页 共 5 页 乙方在本合同签订之日支付第一年租金，从第二年开始，每年 8 月 31 日前向甲方一次性支付当年度租金。 第四条保证金和其他费用的承担 1、乙方在合同签订时应向甲方支付房屋租赁保证金人民币10000 元(大写：壹万元)。此保证金在租赁期满乙方交回该房屋后，在该房 屋无损坏且无拖欠水电物管等费用的情况下甲方一次性退还。保证金 不计息。 2、租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、气、闭路电视费、 一切税费(含租赁税)、物管费、房屋装修费、维修费均由乙方自行承 担，甲方概不负责。 第五条房屋装修与使用 1、在本合同签订的租赁期内，乙方有权对该门市和商铺进行装修， 在不损坏房屋的情况下，可以允许开窗、开门，取消填充强，但乙方 在装修时不得在承重墙上开窗，也不得将承重墙拆除。 2、乙方在租赁期内，有权依法使用该房屋，甲方不得干涉。 第六条房屋的出售 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该房屋，但出售后，本 合同对该房屋新的所有权人继续有效。 2、在租赁期内，甲方出售该房屋时，须提前通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权。 第七条期满后财产的处理 1、合同终止或解除时，乙方对房屋的装修和安装的水电气闭路等 第 3 页 共 5 页 归甲方所有，乙方应将该房屋按终止或解除时的现状，完整的交还给 甲方，不得损坏和拆除室内水电气闭路及装修(包括新增固定的隔墙、 窗、门、地板等)。但对房屋内的可移动设施和设备乙方有权自行拆 走。 2、乙方添置在承租房屋室内的动产如在合同终止或解除后拒不搬 走的，甲方有权单方面处理，一切后果乙方自行承担。 第八条双方的其他约定 1、乙方应保证按国家规定合法经营，不从事违法犯罪活动，若因 违反法律、法规而受到国家相关部门处罚的，其全部法律责任由乙方 承担，甲方不承担任何责任。 2、乙方负责安装承租房屋的商业用水、电、气，其费用由甲乙双 方各承担一半，其中甲方应承担的一半由乙方先行垫支，在租期的最 后一年房屋租金中扣除。 第九条违约责任 1、乙方若不按时支付租金，应按日500 元的标准支付违约金，逾 期达一个月时，甲方有权解除本协议。 2、在合同终止或解除时，乙方拒不返还该房屋的，每逾期一日， 乙方应向甲方支付违约金500 元，同时还应另行支付按本合同约定的 到期前的租金标准的 150%支付逾期期间的租金。 3、甲乙双方违反本合同其他条款，应向对方支付违约金5 万元。 第十条本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议。 第十一条本合