消防维保项目的及高质量实用标准.docx

word文档 消防维保项目与质量标准 维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工与验收规 X》、《自动喷水灭火系统施工与 验收规 X》、《建筑自动消防设施与消防控制室规 实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规 X 化管理标准》等规 X，结合甲方的设备 X 化、档案化，使整个设备系统良好运行， 完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试局部设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正 常运行。 2、每季度或半年〔视消防工程大小〕进展全面的检查，发现问题与时处理。 3、每年由专业的消防检测公司进展整体的消防检测，确保设备的正常运行。 4、 协助或完全负责同消防部门的业务， 确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进展。 消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1.3 自动喷水灭火系统； 1.4 消火栓系统； 1.5 气体灭火系统； 1.6 防火卷帘门； 应急疏散系统 2、具体维保方案 消防栓系统的维护保养 1 / 15 word文档 2.1.1.1 检查消防栓箱配置是否完整齐全， 包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计 或规 X 要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶 管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 2.1.1.2 检查测试消防栓破玻系统， 试验破玻按钮， 警铃是否鸣响、 消防水泵是否启动、 消防中心是否有报警信号与消防水泵状态显示； 阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 2.1.1.4 2.1.1.5 2.1.1.6 2.1.1.7 2.1.1.8 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规 X 或设计要求； 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 检查消防栓管网的减压阀与其过滤器是否正常，定期清洗过滤器； 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应与时修 理，对阀门的接触面发现有缺陷的， 需进展研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转 动部位和螺栓加黄油润滑； 2.1.1.9 检查止回阀启闭是否灵活、有效； 2.1.1.10 定期对消防栓系统管网进展全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆 脱落的管道与时除锈刷防锈漆和标志漆。 2.1.2.1 消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规 X 要求； 2.1.2.2 试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警 信号和消防水泵状态显示； 2.1.2.3 2.1.2.4 2.1.2.5 2.1.2.6 2.1.2.7 各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水； 消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损； 消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规 X 要求； 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效； 减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器 内无杂物，水流畅通； 2.1.2.8 阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏； 2.1.2.9 止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好； 2.1.2.10 消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。 2 / 15 word文档 2.1.3.1 每月检查消防栓箱配置是否完整齐全， 包括检查每个消防栓口的静压是否符合 规 X 要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管 是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 2.1.3.2 每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否 启动、消防中心是否有报警信号与消防水泵状态显示； 2.1.3.3 2.1.3.4 2.1.3.5 2.1.3.6 2.1.3.7 2.1.3.8 每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规 X 或设计要求； 每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 每月检查消防栓管网的减压阀与其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器； 每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应与 时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的， 需进