保安管理方案44462.pdf

保安管理方案 一、安全管理概述 安全管理是物业管理的重要组成部分在安全管理方面 ,我们将充分运 用公司管理各类物业的丰富经验利用现代化的管理手段 , ，依靠各种先进 技术设备与工具。 科学组织精心安排， 提供高水平、 高水准、 全方位的安 全管理。确保规划大厦工作人员的安全。 二、安全管理工作特点 ××××广场××号楼项目 ()大厦。是集经营、办公、商务为一体的综 合性智能大厦。总建筑面积约 167,000余平方米，物业类型为办公楼。安 全管理工作特点如下。 1.人员量大 ,，且构成复杂， 须注重公共卫生安全， ××广场××号楼项目 () 是一个广泛对外开放的场所，开放式工作，接待人员广泛。而且又有 大量的房屋对外出租，人员结构也十分复杂。 2.消防等级要求高××广场××号楼项目 ()对消防等级要求高。同时又 由于其是一个高层建筑， ,一旦发生火灾，高层人员疏散十分困难。 3.安全管理时间长大厦的安全管理， 不但是对商业使用物业的管理， 同时 还有大量的业户在此办公和居住。 是一个综合型的大厦， 安全管理时间长。 4.车辆管理复杂， 大厦停车场， 车辆停放既有商场车辆又有业户办公人员 的车辆，还有外来人员车辆， 并且外来人员的车辆进出频繁。 那么做好车 辆的管理工作也是安全管理中的重点。 三、安全管理目标 1.人员进出井然有序 2. 日常办公、休闲环境安全、舒适 3.重大活动顺利进行 4.突发事件迅速得到解决 5.交通事故处理率 100%,无车辆失窃事件 6.治安案件发生率为 0 四、安全管理原则 坚持外驰内张，人防、技防相结合的原则。 五、安全管理内容与方式 1.安全管理内容 (1 治安管理 防盗、防聚众闹事、 防各种破坏活动， 防止任何影响工作人员身心健康和 工作、娱乐休闲环境的行为。 保证日常办公、 娱乐休闲环境井然有序重大 活动顺利进行人身安全不受侵犯，财产不受损失。 (2)消防管理防火及防止各种自然灾害。 (3)交通管理 维护××广场××号楼项目 () 交通秩序车辆停放整齐， 防止交通事故的 发生和车辆破损、被盗。 (4) 公共卫生安全管理做好公共卫生安全管理工作。 (5)紧急事件和突发事件的安全管理 2.安全管理方式 安全管理的方式以闭路电视监控、 消防监控系统等综合安保系统为主辅之 以保安门岗、流动岗哨、机动应急人员建立一个严密、可靠的安全网络。 大楼安全岗位设置以填补技防盲点为准则，根据××广场××号楼项目 () 大厦实际情况设置门岗、外围巡逻岗、楼内巡逻岗、地下层的巡逻岗 以及定点伏击岗等流动岗按指定路线或非指定路线流动巡查。 一般情况下 的安全管理按规定班次、 时间、人员、 岗位、工作性质来执行日常管理任 务。特殊情况下的安全管理则按事件的性质采取相应的应急措施， 如重大 活动、突发性事件和紧急事件的临时性处置、 管制并在大楼的安全管理工 作中设定紧急事件和突发性事件处理预案。 六、组织建设 1.保安队伍的组建成立保安部： 设主管 1 名，下辖保安领班、 保安员、 消 防值班员、智能控制中心值班员。 2.保安队伍的管理 (1)保安队伍实行准军事化管理组织军事体能、消防专业技能、车辆疏导 指挥训练部门、公司定期组织安保队伍考核 (保安员训练安排见下页 ) 。 (2)严格执行请销假制度和交接班制度。 (3)建立应急分队值勤制度。 通常按休息 (班 30%的人员比例可以外出， 每 次时间不超过四小时， 晚上十点前必须归队。 在节