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(建设工程)建设工程项目管理委托合同 (建设工程)建设工程项目管理委托合同 (建设工程)建设工程项目管理委托合同 建设工程项目管理拜托合同 工程项目名称： WTO研究中心楼和外籍教师款待所 拜托人：上海 XXXXX学院 管理人：上海 XXXXX咨询有限企业 签订地址： ____(省、市、区、县 )签订日期： ____年__月__日 建设工程拜托项目管理服务合同 拜托人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理咨询有限企业 经两方磋商一致，签订本合同。一、 拜托人拜托管理人管理的工程（以下简称 “本工程 ”）概略以下：工程名称： WTO 研究中心楼和外籍教师款待所工程地址：古北路 620 号工程规模： 建筑面积 8，000 平方米二、 项目管理服务内容： 1、 先期管理： ① 办理建设工程规划允许证； ② 负责项目各个阶段可研 性报告、设计文件的申报、审批、发松手续，并办理有关的施工允许证； ③ 配 合学校做好设计、施工、监理等招标的监察、协调，并供给有关服务； ④ 辅助 学校进行设计工作的协调，供给优化建议，使其成就切合学校要求； ⑤ 辅助学校正施工单位、主要设施供货单位进行资质审察和能力观察； ⑥ 项目的其余先期管理工作； 2、 全过程项目协调 ① 编制项目管理的工作内容和控制方法； ② 负责投资监理、 工程监理的月报季度年度的工作报表报告的采集整理和剖析工作； ③ 负责协调投资监理工程监理之间的工作； ④ 其余项目管理工作。 3、 合同管理 ① 负责施工监理及咨询等合同的草拟订正和初步审察； ② 负责合同之条 款花费和付款方式的初步审察； ③ 负责全部合同执行合同有关义务和权益的履行；④ 负责合同纠葛的办理； ⑤ 负责与本项目有关的合同管理工作。 4、 后期管理：① 负责组织工程完工查收 ② 负责检查、敦促工程监理单位对完工图、竣薪资料实时审察； ③ 负责各配套专业部门、职能部门 和物业使用部门查罢手续的办理； ④ 负责本工程项目的完工决算事宜并配合做好项目审计工作； ⑤ 负责项目文档、 影像等资料的采集、 整理、编册，以及向有关部门的移交； ⑥ 负责工程项目使用说明书的编制； ⑦ 负责项目的固定财产的登记、造册，以及清 单与实物的移交； ⑧ 其余有关的后期管理工作。三、 以下文件均为本合同的构成部分： 1、 项目管理建议书（招标书）； 2、 本合同标准条件； 3、 本合同专用条件； 4、 在实行过程中两方共同签订的增补与修正文件。四、 管理 人向拜托人承诺，依照本合同的规定，肩负本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经拜托人书面允许，管理人不得将本合同项下的任何权益、义务转让给第三方。五、 拜托人向管理人承诺依照本合同注明的限期、方式、币种，向管理人支付酬劳。六、 项目管理花费 1、 计算依照 ① 依据财政部《基础建设财务管理若干规定》和 ____(省、市、区、县 )财政局《 ____(省、市、区、县 ) 地方国有建设单位若干财务问题增补规定》等有关规定； ② 借鉴 ____(省、市、 区、县 )财政局的浦财城（ 2001）11 号文《 ____(省、市、区、县 )政府投资项目代 理建设单位管理费计取标准的若干规定》，计算本项目的管理费。 2、 建安投资额及管理费费率 3、 支付方式 ① 合同签订后七天内预支管理费 20%；② 管理费支付按赞同的工程月度已完工作量比率计算； ③ 支付时间：按月支付； ④ 拜托人赞同按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附带工作酬劳和额外工作酬劳：（酬劳 =附带工作日数﹡ 200 元/ 人日）。 七、 执行本合同发生争议，应磋商解决，磋商不建立的，由工程所在地人民法院管辖。 本合同自 ____年__月__日开始实行，至 ____年__月__日达成。本合同一式 陆 份，拥有同样法律效劳，两方各执 叁 份。 拜托人：（签章）拜托人：（签章）住处：住处：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：本合同签订于 ____年__月__日