委托经营管理合同范本.docxVIP

甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 邮箱： 乙方： 法定代表人： 地址： 电话： 邮箱： 依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，就 事项，双方经协商一致，签订本合同，以资信守执行： 一、 委托事项 乙方承接甲方保洁服务，区域：..自愿委托乙方为其经营管理。 二、 委托年限与租金 1、 委托期限 年。自 年 月 日至 年 月 日止。 2、 委托经营期间，乙方向甲方支付年租金：元，大写：元整。 三、 双方声明及保证 1、 乙方取得此委托经营之日起 年内的经营管理权，甲方的所有权利不受乙方使用 的影响，甲方在此期限内不得随意变更委托。 2、 在甲方委托乙方管理期间，乙方对该业务经营收益有权自行分配。 3、 乙方接收该业务后，可按自己的意向对该项目的经营管理、债权债务全权负责。甲方同 意乙方因经营的需要对保洁人员的培训、调整、购买保险，在委托时间后乙方将该业务完整 交付甲方续约归还本公司。 4、甲方保证在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同经营、合作、协议与第三方另签， 甲方不得干预。 四、 甲乙双方的权利义务 （一） 甲方的权利义务 1、 委托期限内，无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权利向乙方按照协议约定的时间、标 准向乙方收取保质金。 2、 乙方不得单方而解除合同。 （二） 乙方的权利义务 1、 全面制定经营方案，引进先进的理念、模式、方法；制定统一经营的标准并严格执行。 接受都市商业街的督察和整改意见并及时整改。 2、 乙方有权根据市场变化情况，对经营方案进行调整和整改。 五、 条款违约 1、 因该商业街的政策性原因，致使乙方无法正常营业或受其他损害时，乙方有权终止本协 议。乙方有权要求甲方赔偿损失。 2、 因都市商业街原因使该业务无法正常经营该委托自行终止，乙方有权撤出该商铺内的所 有设施和物品。 3、 在协议期内，乙方在管理等责任事故造成该业务的流产，造成甲方损失该业务，乙方应 向甲方支付该业务总额 %赔付给甲方并扣除乙方所押的保质金。且乙方应承担一切 法律责任。 4、 乙方依约交付保质金，乙方须依约缴纳保质金及其他费用。 5、 因不可抗力原因导致不能继续执行本协议，乙方需立即书而通知甲方，乙方不需支付任 何违约金，因不可抗力的原因，本合同自然终止，互不承担责任。 6、 在委托经营期限内，乙方要对自身管理等做全面了解仇责，并承担经营中的风险和法律 六、 物业的交还 1、 协议届满或提前终止时，双方应以书面通知方式提前 天提出解除合同，经双方 协商同意的日期解除本协议。 2、 协议届满或提前终止时，乙方添置的相关用具设备、设施归甲方所有。 3、 甲方授权乙方：在经营过程中的一切权利。 七、 其它约定 1、 委托经营期满后，若协议届满后乙方需续约的，按照市场行情或双方协商一致的价格乙 方有受委托的优先权。 2、 委托经营期限满后，甲方将此业务作为自己经营或者出租给第三方经营。 八、 争议的解决 1、 若因甲方原因该业务不能续签，本协议自动解除，甲方向乙方收取的任何费用，均须在 本协议解除后的 日全部返还给乙方。 2、 本协议在执行过程中的争议或未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商解决。 3、 如双方协商不成，可向 人民法院起诉。 十、协议的生效 1、 本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 2、 本委托协议一式詹份，甲方持贰份，乙方持壹份，自甲乙双方签字并盖章后生效。 甲方（签章）： 日期：年 月 日 乙方（签章）： 日期：年 月 日 合同风险主要包括哪几类 风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。 合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合 同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。 合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型 合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料 在短期内进行报价。由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类 费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中 标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。该类型合同 阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。 合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取 费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、 合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算 条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工 后退退不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结 算障碍，故意拖延结算时间，造成项LI竣工后儿年不能结算