物业整体长期租赁合同.docxVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 统一社会信用代码： 乙方（承租方）： 统一社会信用代码： 本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就乙方租赁甲方房屋事宜，签订本合同以共同遵守。 租赁房屋 定义 租赁房屋：纳入租赁房屋范围内的房屋、场地及设施，不包括不属于租赁房屋范围内的场地及设施。 该建筑：租赁房屋所处的整栋建筑或整块区域，包含非出租区域。 非出租区域：不属于租赁房屋的场地、区域、设施等；如无特别说明，该区域由出租方自行使用、处置。 租赁房屋一般信息 地址：?? 建筑面积：?? 产权证号：?? 产权人：甲方 租赁房屋范围说明 下列场地或设施属于租赁房屋范围（无论是否在产权登记范围之内），出租方应与租赁房屋一并交由承租方使用： （1） 名称：?? 数量：?? 现状：?? （2） 名称：?? 数量：?? 现状：?? 下列场地或设施不属于租赁房屋范围（无论是否在产权登记范围之内）： （1） 名称：?? 数量：?? 现状：?? （2） 名称：?? 数量：?? 现状：?? 作为租赁房屋范围一并提供给承租方使用的设备、设施见附件。 如无特别说明，属于租赁房屋范围内的现有设备、设施、电器等均属于租赁房屋范围。 双方确认：因各方已经现场测量，不要求对租赁房屋面积进行测量，不得因测量面积与上述描述不符要求调整租金。 房屋相关信息 现有使用、出租情况 出租方自用，无出租。 抵押情况 无抵押。 产权情况 ??部分具有??部门颁发的??产权证（证书号：）； ??部分无产权证，有报建手续； ??部分无产权证，未经报建手续。 装修情况 有部分装修；承租方已经现场查验，对装修无异议。 其他情况 无查封。 甲方确认上述房屋信息属实。 租赁用途 乙方租赁房屋用于：酒店、餐饮、办公等商业经营。具体由乙方自行安排。 租赁期限 租赁期限：10年，自??年??月??日起算（含当日）。该期限起始日下称为“起租日”，结束日称为“租赁期届满日”。 甲方应在约定起租日，将租赁房屋按现状交付给乙方；甲方逾期交付的，租赁期限及相关付款期限相应顺延。 租金 租金标准 免租期： 个月，自租赁房屋交付之日起算。 因乙方原因导致本合同提前解除的，乙方应向甲方补交免租期租金，具体为：“免租期期限月份数*正常首年度月租金标准”/全部租赁期限月份数*未履行部分租赁期限月份数。 租金标准：免租期结束以后，按如下租金标准 第1年（含）至第??年（含），每年??万元； 第??年（含）至第??年（含），每年??万元； 第??年（含）至第??年（含），每年??万元； （上述年度从免租期结束之日起算） 押金 租赁押金标准：人民币（大写）??元（￥??元）。 租赁解除或终止后10个工作日内，租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方。 付款方式 租金按年付，具体为： 首笔租金与押金：元，对应??年??月??日至??年??月??日期间租金，本合同签订后5个工作日内支付； 第2笔租金：??元，对应??年??月??日至??年??月??日期间租金，??年??月??日前支付； 第3笔租金：??元，对应??年??月??日至??年??月??日期间租金，??年??月??日前支付； 之后依此类推。 发票 甲方应向乙方提供正规足额增值税专用发票；因此产生的税负由甲方自行承担。发票信息要求如下： 名称：?? 纳税人识别号：?? 地址、电话：?? 开户行及账号：?? 货物或应税劳务名称：?? 增值税率：?? 甲方指定收款账号 户名： 账号： 开户行： 甲方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，甲方不承担任何责任。 如甲方变更收款账号，将以书面盖章确认的方式通知乙方。 其他费用 除非特别说明，非出租区域所产生的费用由甲方自行承担，乙方不承担责任；本条所列系指租赁房屋相关费用。 租赁期限内，租赁房屋的下列费用由甲方承担： 物业管理费、供暖费。 ? ? ? 租赁期限内，租赁房屋的下列费用由乙方承担： 水费、电费、电话费、上网费用、电视收视费、燃气费等费用。 除非本合同另有约定或甲方同意，租赁期限内因乙方使用租赁房屋而发生的费用由乙方自行承担。 工商登记 甲方确认，该房屋可用于乙方办理作为工商注册地址使用。乙方仅可用于一家公司（单位）的注册地址使用。 租赁终止或解除后一个月内，乙方需将注册地址迁出。如逾期迁出，每逾期一个月，乙方应向甲方赔偿违约金￥5000元. 装修 乙方有权在不影响该建设主体结构和安全的情况下，对租赁房屋进行装修。 甲方有权查看乙方装修方案。 甲方应配合乙方办理装修、施工相关手续。 装修费用由乙方自行承担。 租赁房屋维修 双方确认：租赁房屋按现状交付给乙方，甲方不承担租赁期限内的租赁房屋维修、保养等责任，乙方自行承担维修