售后回租赁合同模板.docx

合同编号 合同编号： ? 售后回租赁合同 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 甲方：融资租赁有限公司 ? 乙方：??????? 有限公司 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 出租人（买受人）：（以下简称“甲方”） 法定地址： 通讯地址： 法定代表人： 开户行： 账? 号：? 电? 话： 传? 真：????? 邮? 编： 100 ? 承租人（出卖人）：（以下简称“乙方”） 法定地址： 通讯地址： 法定代表人： 开户行： 帐? 号： 电? 话： 传? 真：???????????? 邮? 编： ??????????????????? ? 鉴于：乙方基于企业自身发展需要及资金周转问题，拟与甲方签订本售后回租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，同意按照下列条款签订本合同并共同遵守。 ? 第一条? 售后回租赁合同的性质与目的 1.1 甲方根据乙方的要求向乙方购买本合同附件四第一项记载的物件（以下简称租赁物件），并回租给乙方使用。乙方向甲方承租、使用该租赁物件并向甲方支付租金。 ? 第二条 租赁物件 2.1 租赁物件即《购买合同》中的购买设备。租赁物件清单见《购买合同》。 ? 第三条 租赁成本及租金 3.1 租赁成本：本合同项下租赁成本是基于《购买合同》中有关租赁物件价款的约定，由甲、乙双方一致同意所产生的。具体金额详见附件四第二项。 3.2 乙方承租租赁物件应向甲方交付租金。租金包括租金本金和利息。本合同项下租金总额详见附件四第三项。租金的支付方式、时间、币种和次数均按本合同附件四第四项约定。 ? 3.3 在起租日，甲方以《起租通知书》的形式要求乙方按照通知书内容向甲方支付租金。《起租通知书》中应该包括租赁成本、租金总额、各期租金、支付方式、支付币种、支付次数等内容。 ? 3.4 本合同附件四第四项中所规定的乙方支付每期租金的日期为租金应到帐日，乙方应在此日期前三（3）个工作日实际支付并将付款凭证以传真形式发送甲方备查；若乙方租金应当支付日为非银行对公营业日，则该付款日提前至上一（1）个银行营业日。乙方承担租金支付时所发生的各项费用。 ? 3.5 本合同项下的租赁利率详见附件四第四项。银行利率发生变动的，本合同项下的租赁利率进行同比例调整。由此引起的租金调整，甲方以《租金变更通知书》（见附件五）的方式通知乙方，乙方承认这种变更。乙方应根据该通知书支付租金。? ? 3.6 租赁期内由于我国法律规定的变更或我国政府有关税项、税率变更等因素，使得以此合同为基础的交易所发生的变化影响了甲方本合同项下收益时，甲方有权变更租金以保证收益不受影响或发生损失。双方同意当银行基准利率上下浮动超过10%时，甲乙双方均可提出租金变更，变更幅度为利率浮动相应比例。甲方或乙方以《租金变更通知书》的方式通知对方这种变更，对方承认这种变更。 ? 第四条 保证金和租赁管理费 4.1 保证金：乙方应按照本合同附件四第五项约定的内容，向甲方支付保证金。保证金作为履行本合同的保证，不计利息。甲方有权以保证金冲抵乙方对甲方的任何欠款。在保证金不发生抵扣，或者抵扣后乙方补足的情况下，保证金可以冲抵最后一期或几期租金，多退少补。 ? 4.2 租赁管理费：乙方应按照本合同附件四第五项规定的内容，向甲方支付租赁管理费。租赁管理费是甲方向乙方出租租赁物件而收取的服务费用。在非甲方原因造成本合同及《购买合同》无法正常履行的情况下，租赁管理费不予退还。 ? 4.3 本合同生效后三（3）个工作日内，乙方将租赁管理费的金额直接汇至甲方帐户，合同保证金直接从合同款项中扣减；如甲方在本合同生效后七（7）个工作日内仍未收到该款项，甲方有权随时解除本合同，并在三（3）个工作日内书面通知乙方。如乙方延迟支付保证金和租赁管理费中的任何款项造成租赁物件延迟或不能交货等损失，由乙方负责。 ? 4.4 如保证金和租赁管理费延迟交付，起租日保持不变。 ? 第五条 合同有效期、起租日和租赁期 5.1 本合同有效期，指从本合同生效之日起至甲方收到乙方支付的本合同项下所有租金和应付款项后出具《租赁物件所有权转移证明书》之日止。 ? 5.2 起租日：详见附件四第六项。 ? 5.3 租赁期间：详见附件四第六项。 ? 5.4 若乙方要求提前结束本租赁合同，应提前一（1）个月向甲方提出书面申请并征得甲方的书面同意；若甲方书面同意，乙方应向甲方支付其应缴纳给甲方的全部租金余额，并同时支付甲方相当于本合同项下租赁成本的六（6）个月的利息作为违约金，以及其他应付款项和甲方为收回或/和管理租赁物件而产生的费用等（如有时）。至此，甲方将租赁物件所有权按本合同项下的规定条件转移给乙方，本合同