场地管理合同.docx

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 13 页 场地管理服务合同 甲方（管理方）： 企业统一社会信用代码/公民身份信息： 地址： 联系人： 联系电话： 乙方（使用方）： 企业统一社会信用代码/公民身份信息： 地址： 联系人： 联系电话： 甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，甲乙双方就乙方使用场地/区域并由甲方提供管理（保洁、保安、出入管理等）服务等事宜达成一致意见，特订立本协议。 第一条 场地/区域基本情况 名称：? ??? ?? 位置：? ??? ?? 面积：? ??? ?? 场地/区域设施：? ??? ?? 场地/区域权属： ? ??? ?? 第二条 场地/区域用途 双方同意，该场地/区域按第? ?? 种方式使用。 2.1 该场地/区域仅作为仓储使用。 2.2 该场地/区域仅作为办公使用。 2.3 其它用途：? ???停车 ??? ??? ?? 2.4 如乙方未经甲方书面同意变更场地/区域用途的，甲方有权单方面解除本协议。 第三条 协议期限 3.1本协议的有效期限为? ?? 年，自20xx 年? ?? 月? ?? 日? ??时起至20xx年? ??月? ??日? ??时止。 3.2协议期满，乙方有意继续使用的，并继续由甲方提供管理服务的，应在期限届满前一个月由双方重新签订协议，如双方未重新签订协议，本协议视为到期自动终止。 3.3协议期满，双方未新签或续签协议，如事实上乙方继续使用场地、而甲方仍有提供管理服务的，应按本合同约定执行，但转为不定期合同。 第四条 管理费及交纳期 4.1 管理费：按建筑面积人民币? ?? 元/平方米·天收取，每年￥? ??元（大写：? ??? ?? ）。合同总金额￥? ?? 元（大写：? ??? ??）上述管理费不包括电费、水费等应由乙方另行缴纳的费用，场地使用费或租金由乙方直接向产权人缴纳。 4.2 支付方式：年付。乙方应于本协议签订之日起 7日内支付第一年管理费及服务费。第二年管理费于第一年管理费到期前? ?? 日内支付。 4.3 乙方向甲方交纳￥? ?? 元（大写：? ??? ??）作为保证金，保证金与第一笔管理费一同缴纳。协议期满或终止，在乙方交清管理费及其他相关费用后，双方对履约情况再无争议的，甲方应无息退还乙方剩余保证金。 4.4 在房屋使用期间内，若乙方拖欠管理费、能耗费及其他费用、违约金及本合同约定的其他应付款项，甲方有权在不另行通知乙方的情况下即时从保证金中直接扣除相当于欠缴数额之款项；乙方须在甲方发出书面通知后5日内向甲方交付扣除部份的款项，以补足保证金并存放于甲方，本合同方能继续有效。 4.5 使用房屋期间内，保证金由甲方保管，且无须向乙方支付任何利息。 4.6 在合同期满或本合同提前终止后，在下列条件全部满足后? ??日内，甲方将剩余保证金（如有）无息退还乙方（本合同另有约定的除外）： （1）乙方无任何本合同涉及的违约行为； 第五条 场地/区域的修缮 5.1 乙方若需对场地/区域进行装修、改造，需将图纸报甲方审批，经甲方批准后方可施工。乙方如自行安装水表、电表，须在安装完成后报甲方进行验收，验收合格后方可使用。乙方未事先得到甲方的书面同意和有关政府部门的审核、批准和许可，不得在该区域内进行任何装修、改造、安装安置任何设备。 5.2 乙方应遵守甲方的装修管理制度，办理装修管理相关手续并签订装修管理协议。 5.3 任何因装修或改造工程的检查、许可、备案的延误，均不影响本协议约定使用期限，也不影响乙方在本协议项下一切权利义务的履行。 5.4 乙方对场地/区域附近人防区域及涉及到的临近人防区域的位置进行装修或修缮需符合人防办各项要求，不得破坏、更改人防基础设施，否则由乙方承担全部责任。 5.5 本协议期限届满或提前终止，乙方撤场后乙方遗留在场地/区域内的设备设施及装修装饰，视为乙方放弃，甲方有权自由处置。 第六条 其他 6.1 当协议期届满或提前终止后?10?日内，乙方应将该区域场地及所有固定附着物、装置和附加设备恢复至其初始状态或甲方认可的状态，并经甲方最终的检查和确认后，将该区域场地交还给甲方。 6.2 当协议期届满或提前终止时，乙方应拆除其在该区域场地上的任何附加物或改造物，否则，视为乙方放弃附加物或改造物的所有权，甲方可自由处置。甲方亦可要求乙方予以拆除或支付修复、移走或拆除这些附加物或改造物的费用，以及对此类修复、移走或拆除所导致的该区域场地固定附着物、装置和附加设备的任何损害进行修理的费用。 第七条 场地/区域使用的特别约定 7.1 乙方应与甲方及/或物业服务中心签订安全使用责任书，签署后作为本协议附件。乙方承诺在该场地/区域