文旅产业无锡灵山拈花小镇案例分析.pdf

灵山拈花湾模式 运作模式 以禅意营造+主题度假为核心 以运营为导向带动项目物业增值，搭配适量可售物业回现 案例链接 项目概况：拈花湾座落在无锡马山国家风景名胜区的 山水之间，是灵山胜境五期工程，实现景区从观光旅 游到度假旅游的发展，项目总投资50亿，建筑设计 与景观的每一处细节均体现出以 “禅”文化为核心的 内涵，是东方禅文化度假体验区，集禅居、禅艺、禅 境、禅景、禅悦为一体的中国心灵度假目的地。 市场表现：项目投资50亿，可售物业售罄货值约7亿， 16年灵山总游客400万人，灵山公司收入6亿。 ⚫ 禅文化主题打造 ⚫ 度假物业出售，售后返租分成 案例借鉴 灵山小镇拈花湾 案例：灵山小镇拈 案例解读 拈花湾是灵山胜境五期工程，实现景区从观光旅游到度假旅游的发展，项目总投资 50亿，建筑设计与景观的每一处细节均 体现出以 “禅”文化为核心的内涵。 项目概况： 规划面积 1600亩 建设用地 1300亩 建筑面积 35万平米 银杏谷 景观面积 55万平米 水域面积 20万平米 香悦花街 容积率 0.43 建筑密度 0.23 云门谷 胥山大禅堂 拈花湾总体规划 案例：灵山小镇拈 案例-驱动体系 以 “禅”入境，基于灵山佛教文化的延伸，打造丰富的佛教主题配套设施，价值聚焦。 灵山大佛 胥山大禅堂 灵山胜境文化景区 禅主题度假物业 灵山大佛、大禅堂、灵山 禅主题度假公寓、度假别 梵宫、世界佛教论坛等 墅、商业街区等 “禅”文化 项目灵魂 禅主题高端主题酒店 禅修高端酒店 佛教论坛会议中心 建筑、景观、装修等皆体 佛法讲坛、禅意商务会议 禅主题度假物业区 世界佛教论坛核心会址 现古朴禅意风格