厂址选择的基本方法.ppt

第二章 厂址选择;第二章 厂址选择;第一节 厂址选择的重要性及原则;二、厂址选择的一般原则;三 厂址区域的选择;三 厂址区域的选择;三 厂址区域的选择;1、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。 2、市场销售中最重要的字就是“问”。 3、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。 4、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。 5、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。**** 6、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。***** 7、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。*** 8、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。**** ;三 厂址区域的选择;三 厂址区域的选择;四 厂址的选择;第二节 厂址选择的程序;第二节 厂址选择的程序;第二节 厂址选择的程序;第二节 厂址选择的程序;三、编制厂址选择报告阶段;三、编制厂址选择报告阶段;三、编制厂址选择报告阶段;第三节 厂址选择的基本方法; 序号; 序号;1;第三节 厂址选择的基本方法 ;如果建设投资和经营费用不一致时，可用 追加投资回收期的方法来计算 T=K2-K1/C1-C2 T：追加投资回收期； K1、K2：甲、乙两方案的投资额； C1、C2：甲、乙两方案的经营费用。 节约的经营费用(C1-C2)来补偿多花费的投资费用(K2-K1)，需要多少年抵消完，即增加的投资要多少年才能透过经营费用的节约收回来。 ;第三节 厂址选择的基本方法;第三节 厂址选择的基本方法;第四节 厂址选择报告 ;一、厂址选择报告的基本内容;(二) 主要技术经济指标;(三) 厂址条件;(三) 厂址条件;(三) 厂址条件;(四) 厂址方案比较;二、有关附件资料;风玫瑰图;风玫瑰图;第五节 建厂条件评价;(一)、资源条件评价;２．农副产品资源条件的评价;(二)、原材料供应条件评价;(三)、燃料及动力供应条件评价;(四)、 交通运输和通讯条件评价;(五)、外部协作配套条件和同步建设评价;(五)、外部协作配套条件和同步建设评价