物业管理费会计核算与管理的特定原则.docxVIP

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2022-02-24 发布于广东
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物业管理费会计核算与管理的特定原则.docx

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物业管理费会计核算与管理的特定原则　　从管理费的性质及其会计核算的特性来延伸，管理费的会计核算和管理必须遵循以下原则：　　1、业主支付原则　　强调业主支付原则是因为：首先，交纳管理费既然已经成为物业管理需求与服务这个市场关系中的交易环节，本身就存在自然规律的因素。其次，我们在日常管理费收取工作中会经常碰到这样一些情况：一是有些业主以各种理由拒交管理费；二是有些租户存在着逃租和逃管理费的情况；三是有些开发商对空置房以无业主房为由不交管理费。　　实际上，物业管理运作是一个系统工程，从物业接管开始，甚至在接管前就已开始运作，尤其是在接管后的运作过程中，绝不会因为上述三种情况的任何一种的存在而