南长区定位与规划.ppt

无锡市南长区规划与定位;二、历史概况;三、规划规模;四、功能定位;五、规划结构;六、历史规划情况;二、以辖区骨干高新技术企业为依托，通过政产学研联动，重点建设2个省级以上专业性创新中心。依托无锡爱芯科微电子有限公司和无锡意昂数字技术有限公司，建造一个IC、IT产业的研发基地；依托国盛精密模具有限公司的技术力量和产业规模，以及与美国欧克科技公司的合作建省级以上模具研发工程中心。 ;1、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导??是竞争对手的行为导向。 2、市场销售中最重要的字就是“问”。 3、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。 4、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。 5、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。**** 6、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。***** 7、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。*** 8、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。**** ;三、以现代服务业商圈打造为依托，引导建设3个创意产业集聚带。以南长新城建设为支撑，建设文化创意产业集聚带。即以古河、古寺、古塔 、古桥、古渎、古窑、古庙、古街为基础元素，大力发展文化旅游创意产业；以企业“退城进园”为契机，对部分有条件的旧厂故居实施改造，建动漫设计、工业设计、建筑设计、规划设计、服装设计等不同主题的创意大院。以太湖广场核心商务区建设为支撑，建设咨询策划创意产业集聚带。以无锡世贸会展中心为主要载体，积极承办各类会议展览，吸纳培育一批知名会展传媒、平面设计、广告制作企业，促使商业和文化有机结合。有针对性地引进一批计量认证、市场调研、资产评估、证券咨询、教育培训、律师会所机构入住太湖广场周边的商务楼宇，形成生产性服务业的集聚高地。以特色商贸街区建设为支撑，建设个性消费创意产业集聚带。依托五爱路电子信息一条街、梦之岛电脑市场、百脑汇咨讯广场，进一步拓展数码产品消费市场，打造科技时尚消费核心区域。依托太湖广场周边快速崛起的燕莎国际购物中心、深圳茂业百货、台湾娱乐城、无锡新天地等高档消费场馆和待建的创意地产项目，形成都市时尚消费核心区域。依托太湖半岛项目建设，大力发展商业艺术水乳交融、购物娱乐汇于一地的海派商业文化。依托紫金广场项目建设，着力引进一批融设计、制作、展示和交易于一体的影视动漫、绘画雕塑、工艺美术、服饰装饰、古玩鉴赏企业，带动南禅寺文化商城传统商贸业态的提档升级。 ;南长区建设现代中心城区?规划推古运河新魅力（2010-8-3 ）;近几年，南长区规划突出悠久的历史文化遗产、广阔的产业发展腹地及优越的区位等优势，先后编制了清名桥历史文化街区保护规划、扬名科技创新及服务外包集聚区城市设计、南下塘文化创意园规划设计、运河西路城市设计、太湖广场现代服务业集聚区城市设计等多项规划，在南长转型发展中发挥了不可或缺的作用。 ??? 2010年，南长区正重点规划无锡南长传感高新园，增强南长区经济发展后续新动力；通过完善太湖广场中心公园综合改造工程设计、太湖广场北延城市设计，强化太湖广场的城市客厅地位；推进清名桥历史文化街区规划方案的实施，在传承与创新中实现老城区的华丽转身。;无锡南长传感高新园位于无锡老城区与太湖新城空间发展轴线上，南部紧邻无锡传感网中心——“感知中国”中心，规划总用地面积约5.36平方公里，是南长区集聚高端产业的核心载体。规划中的传感高新园区位优越，区内既有京杭大运河、梁塘河、蠡河三水交汇，生态环境得天独厚；又有在建的地铁1号线、规划的5号线贯穿，通勤方便快捷，发展潜力不可限量。传感高新园布局独具特色，“三横三纵两门户、四片一带多渗透”的结构，将支撑整个园区的生产、生活和生态功能。芦庄路、南湖大道、芦中路形成三条横向轴线，金城路、新光路、梁东路形成三条纵向轴线，共同编织了园区内部发展的网络框架。以此为发展脉络，形成园区内主要界面和视觉通廊，并在中轴道路——南湖大道南北两侧形成门户节点。四片则为由两个特色居住片区及两个特色综合服务片区形成四个不同的风貌片区。外围依托梁塘河及京杭大运河形成的生态绿化带，构成了园区的天然生态屏障。这些特点有利于实现园区的高强度开发和转型升级。 ;传感高新园规划定位明确，借鉴国内外先进经验，引入智慧生长、高效承载和生态低碳的先进设计理念，以产业驱动引领下的服务外包及传感网产业为发展主体，以高品质滨水景观休闲环境空间为生态肌理，着力打造融居住、商业、会展、娱乐、餐饮、休闲等功能于一体的无锡“智慧动力型”经济产业园。可以预见，传感高新园将成为南长最具发展潜力的产业集聚区。 ;太湖广场是近年