北京装配式建筑装配式施工介绍及成本对比2020.7.pptx

产业化住宅及装修探讨 2020年7月 ;一、关于装配式结构及装修的相关政策;;; 1、关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知 京建发〔2012〕359号 2、关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见 京建发（2014）315号 3、 《绿色保障性住房技术导则》（建办〔2013〕195号） ;关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知 京建发〔2012〕359号文件中的相关规定 二、实施标准 （一）实施住宅产业化的保障性住房应至少满足《北京市产业化住宅项目最低技术要求》（附件）的要求。 对于建筑高度低于60米或建筑层数少于21层的产业化住宅，应满足以下最低技术要求： 1、建筑设计应采用标准化、系列化设计方法，满足体系化设计的要求，充分考虑构配件的标准化、模数化、多样化；应执行模数协调原则，构配件与部品等的模数化、标准化和系列化。 2、应装修一次到位。  ;关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知 京建发〔2012〕359号文件中的相关规定 3、结构体系及预制构配件 （一）装配整体式剪力墙结构体系 1．应用预制建筑装饰—保温—墙体一体化的复合型承重外墙板，预制化率不低于50%； 2．应用预制楼梯； 3．应用预制（叠合）阳台板和空调板，预制化率不低于70%； 4．宜采用预制（叠合）楼板和轻质内隔墙板。  ;京建发〔2012〕359号文件中的相关规定 三、实施范围以下保障性住房项目应实施产业化： （一）申请利用自有土地建设的保障性住房项目； （二）北京市保障性住房建设投资中心投资的公共租赁住房、中心城人口疏解定向安置房项目。鼓励其它类型的保障性住房采用产业化方式建造。 四、工作要求 （一）市住房城乡建设委会同相关委办局明确保障性住房各年度住宅产业化项目任务，并依据每年度的住房保障工作责任书，将当年的住宅产业化任务与具体项目做好对接。各区县政府提交保障性住房建设计划，在项目明细中明确产业化项目，列入当年保障性住房建设计划。其中，2012年在保障性住房中落实240万平方米的产业化住宅。 （二）区县政府、市国土局、市住房城乡建设委在确定建设项目实施主体时，将《北京市产业化住宅项目最低技术要求》作为授权委托书或招拍挂文件的附件，明确项目实施产业化。 （三）市发展改革委将项目实施产业化的规模纳入年度投资计划。 （四）市规划委对授权委托书或招拍挂文件中明确的产业化项目在规划方案复函或技术审查意见中明确要求施工图设计文件应符合《北京市产业化住宅项目最低技术要求》的要求；施工图审查机构根据专家评审意见和现行标准、规范对产业化内容进行符合性审查。 （五）建设项目实施主体在项目初步设计完成后，向市住房城乡建设委提交依据初步设计文件编制的项目产业化实施方案。 （六）市住房城乡建设委委托市住宅产业化专家委员会在7个工作日内对项目产业化实施方案进行评审，出具专家评审意见；对建设过程中的产业化实施情况进行监督检查。;2、绿色施工（减少现场湿作业、减小污染）;关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见 京建发（2014）315号文件的相关规定 二、保障性住房实施绿色建筑行动应按照住房和城乡建设部下发的《绿色保障性住房技术导则》（建办〔2013〕195号）（以下简称《导则》）及北京市绿色建筑相关标准执行。对于保障性住房的设计、施工、验收、监理各环节的技术要求，《导则》未作具体规定的，应该按照相关国家标准、行业标准和北京市地方标准要求执行。 《绿色保障性住房技术导则》（建办〔2013〕195号）中的规定 ;关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见 京建发（2014）315号文件的相关规定 《绿色保障性住房技术导则》（建办〔2013〕195号）中的规定 ;关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见 京建发（2014）315号文件的相关规定 三、2014年起，凡纳入本市发展规划和年度保障性住房建设计划的公租房、棚户区改造项目应率先实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准。经济适用房、限价商品房通过分类实施产业化方式循序推进实施绿色建筑行动。鼓励以政府投资为主的保障性住房项目建设成为高星级绿色建筑。 　　 四、保障性住房实施产业化是绿色建筑行动的重要组成部分，相关工作纳入绿色建筑行动统一管理。对纳入实施绿色建筑行动和产业化范围的保障性住房应遵循经济、适用、环保、安全、节约资源、可持续发展的原则实施分类指导，在全面推进过程中做到重点突出、精细管理；先易后难、分步实施。 　　 ;关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见 京建发（2014）3