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土地承包合同书
甲方:
乙方:
因乙方发展生产需要,经甲、乙双方自愿协商确定,甲方全户同意将
本村位于*的土地租让给乙方使用。为明确土地承包关系,维护双方的合法
权益,根据《中华人民国农村土地承包法》和其他相关法律、法规与政策
规定,经双方充分协商,特订立本合同。
一、 承包土地的地类、面积和位置
甲方将位于*总面积*亩农用耕地承包给乙方作农业生产使用。
二、承包期限
承包期限共*年,从 *起,至*止。租期满后乙方立即将承包土地交回
甲方,如特殊情况需要延长租期要与甲方协商适当延长,但延长时间不得
超过四个月,延长租期按合同规定租金折算交附甲方。
三、租金和缴款方式
1、承包租金为每亩每年*元。
2、双方签下合同后十日,乙方需向甲方缴纳合同保证金*元,该保证
金暂由村长保管,待乙方五年租期完毕退还给乙方。乙方不得拖欠,否则
甲方有权追究乙方由此引起的损失与滞纳金。
四、承包土地的用途
本宗土地的用途为农业生产。租期,乙方不得擅自改变土地的功能属
性,若因乙方处置失当而造成该土地的农业用地属性被改变,则甲方有权
要求乙方进行土地功能恢复或是进行赔偿。
五、甲方享有以下权利和义务
1 / 3
(一)依法拥有集体土地的所有权。国家征用土地时,除青苗补偿费归
乙方享有外,土地征用补偿费的其余部分归甲方所有,按照国家相关法律
法规和文件规定使用。
(二)甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用土地,制止
乙方损害承包地和农业资源的行为。
(三)乙方有以下情况之一的,甲方有权解除承包合同并要求乙方进行
倍偿:
⑴ 乙方违约以致严重影响甲方和其他村民的经济利益的;
⑵ 承租人进行破坏性、掠夺性生产经营的;
(四)维护乙方的土地承包经营权,不得单方面理由非法变更和解除承
包合同。
(五)尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产
经营活动。
(六)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
六、乙方享有以下权利和义务
(一)依法享有承包土地合同规定用途使用和收益的权利,有权自主
组织生产经营和处置农作产品。
(二)乙方如果不愿意继续耕种承包地,可以将承包地交回甲方,
要提前半年书面申请。
(三)保证土地的农业用途,不得用于非农建设,不得将承包土地的
经营权抵押融资。
(四)依法保护和合理利用土地,履行耕作义务,确保土地不撂荒,
更不得给土地造成永久性损害。
(五)承租期,乙方不得将该土地另租给第三方;
(六)法律、行政法规规定的其他权利和义务。
2 / 3
七、如果出现以下情况,甲方收回全部承包地,本合同终止执行。
⑴乙方退回全部承包地的;
⑵国家征用全部承包地;
⑶集体生产公益设施建设需要占用全部承包地;
⑷其他按照法律法规规定甲方可以收回全部承包地的。
八、国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以与承
包方退回部分承包地时,本承包合同以签订补充协议的方式进行变更,对
变化的合同标的等相关容进行修订。
九、违约责任
当事人一方违约,应当承当停止侵害、恢复原状、排除妨害、消除危
险、赔偿损失等民事责任。
十、本合同履行过程中发生的纠纷,双方协商不成的,首先请求村委
会和镇乡人民政府调解;调解不成的,向江城区农村土地承包纠纷仲裁委
员会申请仲裁,或直接向江城区人民法院提起诉讼。
十二、本合同未尽事宜,依照相关法律法规与政策的规定执行。
十三、本合同由甲方村民代表(代表由全村全户三分之二以上户主代
表)和甲方法人签名,签订后须申请镇乡人民政府(村委会)鉴证,从鉴
证之日起生效。
十四、其他
十五、本合同一式三份,甲方、乙方和合同鉴证机构各执一份。甲方
每户村民各执一份复印件并加盖甲乙双方公章。
甲方(甲方村民代表):签章 乙方(乙方):签章
合同签订日期: 年 月 日
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