20211124苏地2021-WG-31号地块项目方案2四标段文本.pdf

苏地2021-WG-31号地块 A区项目住宅EPC工程 四标段规划设计方案 2021.11 目录 01 设计说明 02 效果图 03 前期分析 1.1 方案设计说明 2.1 鸟瞰图 3.1 设计依据 1.2 绿建设计说明 2.2 沿街透视 3.2 规划设计条件 1.3 海绵城市设计专篇 2.3 T4南立面 3.3 区位分析 1.4 装配式设计专篇 2.4 T4北立面 3.4 交通分析 1.5 投资估算专篇 3.5 周边配套 04 方案设计 05 技术图纸 4.1 总平面图 5.1 T4—142+110*2+130技术图纸 4.2 户型分布 5.2 T4—142+110*2+142技术图纸 4.3 间距分析 5.3 T4—130+110*2+130技术图纸 4.4 消防分析 4.5 景观分析 4.6 配套分析 4.7 停车分析 4.8 日照分析 4.9 方案产品 01 设计说明 苏地2021-WG-31号地块A区项目住宅EPC工程四标段规划设计方案 苏地‐2021‐WG‐31号地块四标段方案设计说明 （三）规划思想 （一）项目概况 创造良好的城市景观环境，就这一地区而言，结合区位的地 项目地块位于苏州市相城区政府附近，东侧为相城大道快速 理的特点及定位客户群体产品定位，目标为创造良好的城市景观 路，东侧为天虹商业中心，西侧为澄和路、南侧为纪元路，北侧 环境品质，这其中包括：充满吸引和活力，安全，优雅而有序， 为嘉元路，交通便利，配套设施完善。 环境优越，特征鲜明等。通过精心的设计，使其建设成为苏州优 四标段拟建总建筑面积为69513.87㎡；地上计容建筑面积 秀的城市居住区并带动周边地区的发展。遵守安全卫生、环境保 51870.23㎡，地下建筑面积17486.20㎡。 护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等相关规定，同 时做到建筑单体与周围建筑相协调，创造方便、舒适优美的生活 （二）设计依据 居住空间。充分利用土地资源，灵活组织开放空间形态，创造一 （1）《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018 流的社区外部空间形象及景观趣味。做好功能分区，地块组团划 （2）《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版） 分，创造良好的社区环境及经济效益。 （3）《住宅设计标准》DGJ32/26-2017