20211124苏地2021-WG-31号地块项目方案5四标段文本.pdf

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苏地2021‐WG‐31号地块A区项目住宅EPC工程 (四标段) 2021年11月 目录 一、规划条件 二、区位分析 三、方案效果 四、总体规划 五、技术图纸 六、设计说明 2 规 划 条 件 01 Planning conditions 3 规划设计条件 四标段 四标段规划设计条件: 用地面积 17975.3㎡ 总建筑面积 6.95万㎡(可根据方案上下浮动0.5万㎡) 容积率 1<容积率≤2.9(A区全区整体平衡容积率) 建筑密度 ≤30%(A区全区整体平衡建筑密度) 绿地率 ≥30%(A区全区整体平衡绿地率) 住宅建筑高度 36m≤H≤80m 4 区 位 分 析 02 Location analysis 5 上位规划分析图  基地地处苏州相城元和高新区片区,具有巨大的潜力。  基地临毗邻杭州地铁2号线,临近苏州北站高架路与京沪高速, 交通便利。  基地东侧邻近阳澄湖,西侧距离虎丘湿地公园5.4km,可贯连在 城市绿色生态廊道上。 6 项目区位图 圆融购物中心 苏州中国花卉植物园 荷塘月色湿地公园

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