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物业公司安全生产操作规程 物业公司安全生产操作规程 一、配电室安全操作规程 （一）配电室值班员必须熟悉电器设备的性能及运行 方式，掌握操作技术。 （二）配电室值班人员一般不少于两人，当单人值班 时不应进行高压设备的清扫和检修工作，也不能进行装设接 地线工作。 （三）在全部停电或部分停电的电器设备上工作，必 须完成下列安全技术措施：停电、验电、装设临时接地线、 悬挂标示牌和装设临时遮拦。 （四）在全部停电或部分停电的电器设备上工作，必 须完成下列安全组织措施：工作票制度、工作查活及交底制 度、工作监护制度、工作间断和工作转移制度、工作终结送 电制度。 （五）必须严格遵守《电气安全工作规程》，确保人 身和电器设备安全。 二、设备员安全操作规程 （一）工作前应详细检查自己所用工具是否安全可靠， 穿戴好必须的防护用品，以防工作时发生意外。 （二）维修线路要采取必要的措施，必须二人以上进 行操作；要在开关手把上或线路上悬挂有人工作、禁止合闸 的警示牌，防止他人中途送电。 （三）工作时，电气操作人员应当集中注意力，电器 线路在未经测电笔确定无电前，应一律视为有电 ，禁止用 手触摸。 （四）使用测电笔时要注意测试电压范围，禁止超出 范围使用；电工人员使用的一般测电笔，只允许在500 伏以 下电压使用。 （五）工作中所有拆除的电线要处理好，带电线头做 好绝缘，以防发生触电。 （六）所用导线及保险丝，其容量大小必须合乎规定 标准，选择开关时必须大于所控制设备的总容量。 （七）工作完毕后，必须拆除临时地线，并检查是否 有工具等物品遗忘在维修现场。 （八）检修完工后，送电前必须认真检查，看是否合 乎要求并和有关人员联系好方能送电，以免发生意外。 （九）工作结束后，全部工作人员必须撤离工作地段， 拆除警示牌，所有材料、工具、仪表等随之撤离，原有防护 装置安装复位。 （十）发生火警时，应立即切断电源，用二氧化碳、 干粉灭火器或黄砂扑救，严禁用水扑救。 三、外部停电安全操作规程 （一）当发生停电情况时，值班员要沉着冷静，检查 站内设备有无故障，开关有无跳闸，继电保护装置是否联动。 （二）确定故障原因，及时通报部门主管，并做好倒 闸操作的准备工作。 （三）倒闸操作必须严格执行《倒闸操作规程》。 （四）倒闸操作结束后，检查站内配电设施，及时调 整模拟板的运行方式，做好交接班记录。 （五）值班员要询问上级开闭站停电原因，做好详细 记录，将询问结果、设备运行状况等，及时向上级领导汇报。 四、空调机安全操作规程 （一）在供冷前做好相关设备的检查及检修。 （二）开启冷却水泵、冷冻水泵及冷却塔的数量与开 启制冷机组的数量相同。 （三）所要开启的运转设备进出口阀门应当打开。 （四）机组运转后检查相关系统压力及仪表指示，做 好记录。 （五）设备开启至关闭的时间间距不宜过短。 （六）从开启冷却塔到开启制冷机组的时间不宜超过 2 分钟，否则容易造成制冷机组高压报警。 （七）从关闭制冷机组到关闭冷却塔的时间不宜超过 2 分钟，否则也容易造成制冷机组高压报警。 （八）开机顺序：开启冷却塔→开启冷却水泵→开启 冷冻水泵→开启制冷机组。 （九）停机顺序：关闭制冷机组→关闭冷却水泵→关 闭冷却塔→关闭冷冻水泵。 五、空调安全操作规程 （一）熟悉本公司装备使用的空调型号、管路系统、 运行方式等。 （二）空调工必须持证上岗，严格遵守操作规程及各 项规章制度。 （三）定期检查维修工具，保证压力表清洁完好，加 氟管路完好无泄漏；氟罐存放整齐有序，禁止和其他物品混 放。 （四）维修工充氟操作时，不允许和其他工种交叉作 业，工作场所禁止吸烟。