TCUCO1-2018社区商业中心建设和经营管理规范.docx

ICS03.100.20A 10 ICS03.100.20 A 10 团 体 标 准 T/CUCO 1—2018 社区商业中心建设和经营管理规范 Specificationfortheconstructionandmanagaementofcommunity commercialcenter 2018-06-18发布 2018-07-01实施 中国城市商业网点建设管理联合会 发 布 T/CUCO 1—2018目 T/CUCO 1—2018 目 次 前言 Ⅲ ……………………………………………………………………………………………………… 1 1 2 3 4 5 6 范围 规范性引用文件 1 术语和定义 1 ………………………………………………………………………………………………… 2 功能要求 建设要求 2 经营管理要求 4 Ⅰ T/CUCO 1—2018 T/CUCO 1—2018 前 言 本标准按照 GB/T1.1—2009和 GB/T20004.1—2016给出的规则起草。 本标准由中国城市商业网点建设管理联合会提出并归口。 本标准起草单位:中国社区商业工作委员会、苏州工业园区邻里中心发展有限公司、中商基业商业 投资(北京)有限公司、杭州赢商商业管理有限公司、绿地京城商业管理有限公司、北京商街联合咨询服 务有限公司等。 本标准主要起草人:董利、俞继东、高宏智、吴晓辉、方芳、孙旭东、耿乃兴、王智明、宣春雷、韩健徽、 郭增利、宁江生、孔凡荣。 Ⅲ T/CUCO 1—2018社区商业中心建设和经营管理规范1范围本标准规定了社区商业中心的功能、建设和经营管理要求。本标准适用于对社区商业中心进行投资建设、经营与管理的主体,也适用于新建社区和老旧社区建立的社区商业中心。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其必威体育精装版版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB50180 T/CUCO 1—2018 社区商业中心建设和经营管理规范 1 范围 本标准规定了社区商业中心的功能、建设和经营管理要求。 本标准适用于对社区商业中心进行投资建设、经营与管理的主体,也适用于新建社区和老旧社区建 立的社区商业中心。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件,其必威体育精装版版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB50180—2008 城市居住区规划设计规范 SB/T10455—2008 社区商业设施设置与功能要求 购物中心建设及管理技术规范购物中心业态组合规范 SB/T10599—2011 SB/T10813—2012 术语和定义 3 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 communitycommerce 社区商业 以特定居住区的居民为主要服务对象,以便民、利民和满足居民生活消费为目标,提供日常生活需 要的商品和服务的属地型商业。 3.2 communitycommercialcenter 社区商业中心 在一个或多个居住区的交通便利地点,建立的具有一定规模的“业态齐全、功能齐备”,且集约化程 度较高的,能够满足区域内及周边居民多样化、综合性生活消费和服务需求的商业形态。 3.3 necessarytypeandformat 必备型业种及业态 为满足社区居民基本生活需求,应设置的业种及业态。 3.4 selectiontypeandformat 选择型业种及业态 为满足社区居民多样化生活消费需求,因地制宜设置的业种及业态。 3.5 communityservice 社区服务 为社区居民提供的以劳务形式为主,或提供相关商品用于劳务服务的商业经营形式。 3.6 grading 分等定级 根据服务社区的人口、商圈半径、业态构成及建设规模等划分的等级类型。 1 T/CUCO 1—20184功能要求4.1购物功能为居民提供“一站式、全客层”的衣、食、用等基本生活所需商品的服务。 T/CUCO 1—2018 4 功能要求 4.1 购物功能 为居民提供“一站式、全客层”的衣、食、用等基本生活所需商品的服务。 餐饮功能 为居民提供“早餐、快餐、正餐、风味餐”等多样化的餐饮以及订餐服务。 服务功能 为居民提供“美容美发、洗衣、照相及复印、再生资源回收、家政、修理”等商业性服务。 其他功能 为居民提供“文化、休闲、娱乐、邮政、金融、医疗以及培训教育”等服务。 4.2 4.3 4.4 5 建设要求 5.1 5.1.1 5.1.2 5.1.3 通用原则 就近原则。靠近社区,贴近居民,满足居民近距离消费需求。齐备原则。社区商业服务功能齐备,必备型业态业种齐全。 稳定原则。保证服务功能及业种业态发展的持续和稳定