广西某仓储物流项目可行性研究报告.docVIP

第一章 概论 1.1 工程名称 某某仓储物流工程 1.2 建设地址 某某县锦绣东路延长线〔玉公二级路东面〕 1.4工程建设单位 广西某某县某某投资 法人代表：刘某某 1.5 编制单位 某某市建筑咨询 1.6编制依据 〔2〕 〔3〕 〔4〕?某某县十一五工业开展规划? 〔5〕?? 1.7工程投资估算及资金来源 本工程总投资估算为40000万元。其中固定资产投资 万元，流动资金 万元。 资金来源：银行贷款 万元，工程业主自筹资金 万元。 1.8工程建设规模及内容 于广西某某县某某镇锦绣东路延长线〔玉公二级路东面〕购地300亩，建设年物流总量为5亿吨公里的集办公、仓储、商品交易、冷储一体化的现代化物流基地。物流园经营范围：以各种货物的运输、配送、周转为主，兼营餐饮、旅业、休闲、娱乐。 新建联合库房一栋，库房总面积5920㎡，组成装货及卸货作业流程场地；(包括:储存、理货、分拣、加工、分类、包装、配装)。 设置一座用于果蔬农副产品的冷藏库,容积为6750m3、建筑面积4080 m2 新购置普通货车130辆，载重卡车170辆，集装箱及其它物型卡车29辆，新购置各类货架、铲车、叉车、皮带运输机、汽车吊、地磅、计量设备、化验设备、冷冻冷藏设备、包装机械、信息化系统等一批。新建豪华综合大楼一栋，建筑面积10000㎡， 集办公、餐饮、旅业、休闲、娱乐一体，新建员工食堂、职工宿舍楼运动场所、配电房和门卫等建筑5栋，建筑面积5000㎡；并配套道路、绿化、停车场〔设置900个停车位〕、给排水和变配电等辅助工程。工程总建筑面积25000㎡。 1．8建设单位简介： 广西某某县某某投资是以某某市岭南集团某某县运输总公司、广西某某汽车底盘厂、广西北海博力工程机械有限责任公司、广西某某县得利编织、广西达华化学工业、广西某某县东升养殖为潜力申请注册的新工程公司。 〔1〕、某某市岭南集团某某县运输总公司主要经营客运及货运，拥有各种营运车辆350台，平均年营业额为21000万元。 〔2〕广西某某汽车底盘厂生产汽车底盘部件、汽车内饰件、模具开发、叉车结构件、冲压件等为主，拥有固定资产4500万元人民币。厂房占地面积3万多平方米。主要为柳州上汽通用五菱、万向钱潮〔桂林〕汽车底盘部件、桂林玉柴工程机械生产配套产品，年产值7000多万元人民币，具有复杂型汽车零部件的生产能力。 〔3〕广西北海博力工程机械有限责任公司位于北海工业园区，占地100亩，主要生产：3-10吨内燃叉车、电瓶叉车、3-5吨集装箱叉车、3级4-6.5米门架叉车、各类特殊属具叉车，3.6-5吨叉吊。销售收入到达28300万元/年。 〔4〕广西某某县得利编织主要经营以芒、竹、木、藤等农副产品为原材料的工艺品的手工制作，销售。产品出口远销欧美、东南亚各国，年销售收入3000万元。 〔5〕广西达华化学工业以家具用环保涂料油柒的生产销售为主，兼营各种化学溶剂。生产规模较大，年销售额为2600万元。 〔6〕广西某某县东升种养以家禽家蓄的养殖、各种名贵花木的种养为主。年营业额为500万元。 第二章 工程建设的背景及必要性 2.1工程背景 某某概况 某某县位于广西东南部，北纬21°38′～22°28′，东经109°32′～110°17′，东与陆川县毗邻，东南与广东省廉江市高桥镇接壤，南与北海市合浦县白沙镇相连，西与钦州市浦北县交界，北与某某市福绵管理区相依，总面积3835.85平方公里。人口155万，是世界第一大客家人聚居县，隶属某某市。与广东湛江市以及广西北海、钦州相邻，是沿海与内地的交汇点，具有西部的东部、西部的沿海区位优势，是大西南出海的重要通道。某某至北海、浦北至化州、某某水鸣至湛江三条高等级公路贯穿全县乡镇，黎〔塘〕湛〔江〕铁路分别经过县境，是某某市最靠近机场海港的县。北上南〔宁〕梧〔州〕高速公路只半个小时车程，往南上重〔庆〕湛〔江〕沿海高速公路仅需10分钟，县城至北海、湛江港口和机场均为100多公里。 某某〞的经济开展思路。团结拼搏，勇于开拓，竭尽全力把某某建设成为环北部湾经济区的新兴县。　　　某某自北朝设县至今已有1400多年的历史，历代人才辈出。某某山川钟毓，风光秀丽，宴石山风景区、云飞嶂万亩草原、千鹤岛、马门滩、伏波祠、绿珠庙等人文自然资源丰富。目前已开发建设亚山温泉旅游度假区、宴石山—南流江—花石嶂风景名胜旅游区、王力故居—王力广场—绿珠庙等名人文化旅游区、千鹤岛—云飞嶂万亩草原—双凤古茶林自然生态等4大重点旅游板块。　　 某某某某，建成投产；2006年，投资2.5亿元的江苏伟达集团工程、投资7000万元的广东粤和工业废水回收处理工程，以及广东开平等地的25家金属制造企业到某某投资开展。规划建设由亚山、城东、旺茂、龙潭和文地五个工业园组成、面积3万亩的某某工业集