某房地产地区公司一季度经营会议工作报告.pdf

www.xsjt.c n 合肥公司一季度工作报告 汇报时间：2021年4月7日 地区公司负责人签字： 目 1 市场分析 录 2 一季度经营指标完成 3 经营情况分析 4 二季度经营计划 CONTENTS 01 区域市场分析 总览 市场动态 进驻城市总览 所在 2020年 2020年 当月 当月 显性 去化 趋势 环比 环比 城市 成交量 成交均价 成交量 成交均价 库存 周期 判断 合肥 825万方 18954元/m² 82.5万方 35% 18890元/m² 1.3% 318.4万方 4个月 上行 安庆 128万方 8218元/m² 23.0万方 135% 7996元/m² 3.1% 113.5万方 10个月 上行 滁州 169万方 7573元/m² 27.0万方 -18% 8239元/m² 5.3% 270万方 15个月 下滑 已进驻城市分析：合肥—政策篇 类别 指 内容 竞买保证金比例为20%及以上 ；土地款支付方式，30日内付至土地成交总价款的50% （含竞买保证金），3个月内付清 ，分期须按银行同期利率付息 ； 2019年8月28日出台新政：1、调整商品住宅用地定价方式，根据拟供应商品住宅用地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格情况，确定拟供应商品住宅用地最高限价、参考价 （即起拍价）。 土拍政策 2.调整商品住宅用地拍卖方式。将 “价高者得 +最高限价时转为摇号”的拍卖方式调整为 “价高者得 +最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。 竞价达到最高限价时，转竞拍自持用于租赁的商品住房。以最高限价为商品住宅用地成交价，以竞自持用于租赁的商品住房计容建筑面积最大者为宗地竞得人。 自持用于租赁的商品住房应相对集中，成幢连片；其不动产权证书统一首次登记至竞得人或其成立的全资子公司名下；与可售商品住房共享小区配套设施。自持用于租赁商品住房实行全装 修交付，不得分割转让、不得改变房屋用途，单次租期不得超过15年。 2018年，省政府下达我市城镇棚户区住房改造新开工任务20059套，基本建成任务 10327套；公共租赁住房基本建成任务3276套。截至9