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竞盘分析
美的时代城VS 云山郡
2019年3月5 日
成本管控总体介绍 美的时代城竞争楼盘分析
VS
美的时代城 云山郡
成本管控总体介绍 目录
1、项目概况及高敏感度项目
2、室内交楼标准
3、地下室电梯前室装修
4、首层大堂装修
5、标准层电梯前室装修
6、园林景观工程
7、高层住宅外立面
8、其它(入户门、防火门、栏杆、电梯、架空层)
成本管控总体介绍 竞盘分析
1、项目概况高敏感度项目
成本管控总体介绍 产品定位
Ø 美的时代城
n 概况:占地4.3798万m2,建面14.9449万m2,主要业态为高层住宅、独
立商业、沿街商铺和地下室
n 产品定位:77-89m2占80%,110m2占20%
n 总户数:903户
n 入市时间2018年6月
n 客户群:本地自住需求为主
n 高层住宅层高2.9米
Ø 云山郡
n 概况:占地16万㎡,建面60万㎡,主要业态为:高层住宅、沿街商铺
和地下室
n 产品定位: (70%)三房:77-109㎡占70%、四房:103-141㎡占
20%、五房:150-293㎡占5%、复式:148-250㎡占3%
n 总户数:3012户
n 入市时间2018年1月
n 客户群:本地自住需求为主
n 高层住宅层高3.0米
成本管控总体介绍 高敏感度成本分布
序号 高敏感度项目 美的时代城 云山郡 备注
按照景观面
1 园林景观
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