某标杆地产竞争楼盘成本水平调研报告.pdf

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竞盘分析 美的时代城VS 云山郡 2019年3月5 日 成本管控总体介绍 美的时代城竞争楼盘分析 VS 美的时代城 云山郡 成本管控总体介绍 目录 1、项目概况及高敏感度项目 2、室内交楼标准 3、地下室电梯前室装修 4、首层大堂装修 5、标准层电梯前室装修 6、园林景观工程 7、高层住宅外立面 8、其它(入户门、防火门、栏杆、电梯、架空层) 成本管控总体介绍 竞盘分析 1、项目概况高敏感度项目 成本管控总体介绍 产品定位 Ø 美的时代城 n 概况:占地4.3798万m2,建面14.9449万m2,主要业态为高层住宅、独 立商业、沿街商铺和地下室 n 产品定位:77-89m2占80%,110m2占20% n 总户数:903户 n 入市时间2018年6月 n 客户群:本地自住需求为主 n 高层住宅层高2.9米 Ø 云山郡 n 概况:占地16万㎡,建面60万㎡,主要业态为:高层住宅、沿街商铺 和地下室 n 产品定位: (70%)三房:77-109㎡占70%、四房:103-141㎡占 20%、五房:150-293㎡占5%、复式:148-250㎡占3% n 总户数:3012户 n 入市时间2018年1月 n 客户群:本地自住需求为主 n 高层住宅层高3.0米 成本管控总体介绍 高敏感度成本分布 序号 高敏感度项目 美的时代城 云山郡 备注 按照景观面 1 园林景观

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