名门万千世纪城拓客执行方案8.12.pdf

名门万千世纪城 拓客执行方案 报告目录 ◆目标确立 ◆拓客执行 ◆费用物料 ◆执行保障 产品货值 目前可售货源共计约6.73亿 （含1#公租房货值） 可售面积（㎡） 可售套数（套） 预计销售额（元） 住宅 48937.76 476 357245648 公寓 20764.08 378 145348560 商业 10675.69 26 170811040 合计 77868.35 881 673405248 销售目标 下半年销售目标：4.5亿 销售目标 2013年12月底实现项目大定4.5亿元 住宅 440套、44000 ㎡、3.2亿 目标 分解 公寓 150套、7950㎡、0.6亿 13套（12套小面积和1套大 商业 积）、4380㎡、0.7亿 实现目标的关键 实现目标的关键 注:预期到访者1/5买卡， 买卡者65%购房。 603位业主购买 927位VIP客户 近46 位来访客户 约1 人知晓…… 开盘前积累足够数量的客户,是实现目标的关键! 如何在短时间内达到数字巨大大的客户召集量？ 除了常规推广，覆盖整个南区的拓客活动，必不可少。。。 拓客执行—总思路 9月1日 9月14日 10月26 日 11月9 日 推案节点 营销中心开放 住宅、公寓认筹 住宅、公寓开盘 暂定商业销售，根据实情可提前 物料准备期 蓄客期 认筹期 开盘热销期 商业热销期 尾盘销售 2013 2013.8 2013.9 2013.10 2013.11 2013.12 每一期：9月3 日-9月12日 拓客节点 每二期：9月16日-9月25 日 第三期：10月1日-10月10日 第四期：10月15日-10月24 日 第五期：10月27 日-11月5 日 蓄客、认筹期： 第六期：11月8 日-11月17日 共分四期，理论拓客3600组，目标拓客4400组； 每期10天，每期目标拓客11