龙湖地产新建造体系介绍V4.pdf

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龙湖新建造体系介绍 龙湖集团工程部 2018年8月4 日 部门–文件名 1 龙湖新建造体系介绍 CONTENTS 1 建造体系升级是行业大势所趋 2 龙湖新建造体系V1.0介绍 3 新建造体系项目应用实际案例 4 龙湖新建造体系展望 龙湖集团工程部工程管理中心量中心 2/44 龙湖新建造体系介绍 CONTENTS 1 建造体系升级是行业大势所趋 2 龙湖新建造体系V1.0介绍 3 新建造体系项目应用实际案例 4 龙湖新建造体系展望 龙湖集团工程部工程管理中心量中心 3/44 1.1资源环境约束趋紧 土石方施工不可靠 混凝土供应不可靠 水泥、石子等供应不可靠 钢管扣件等周材供应不可靠 劳动力市场不可靠 市场材料、人工单价不可靠 史上最严环保督查 政策、活动影响 龙湖集团工程部工程管理中心量中心 4/44 1.2劳动力比例下降及生产要素相对价格上升 不断减少的劳动力 不可控的劳动力费用 1. 人口老龄化加快,劳动力稀缺性上升 1. 劳动力由 “生产者”过渡到 “消费者” 2. 一线劳务人员年龄偏大、技能素质不高 2. 劳动力报酬增长速度将超过资本报酬增长速度 3. 建筑工人年龄结构断层,青年劳动力减少 4. 劳务人员讲究生活工作平衡,加钱也不愿加班 龙湖集团工程部工程管理中心量中心 5/44 1.3主流房企主动升级建造体系 N-X3.0 SSGF ±0到竣备10个月 ±0到竣备12个月 封顶后4个月单体竣备 封顶后6个月单体竣备 1. 铝模 11. 墙地砖薄贴 2. 爬架 12. ALC条板安装 3. 纯平轻钢龙骨安 13. 成品止水节 装 14. 分电器布线 4. 高精砌块 15. 挤塑聚苯板薄抹 5. 自流平地坪 灰内保温系统 6. 楼层截水系统 16. 标准层公区桥架 7. 预制边吊 支架底座直埋 8. 空贴壁纸

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