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龙湖新建造体系介绍
龙湖集团工程部
2018年8月4 日
部门–文件名 1
龙湖新建造体系介绍
CONTENTS 1 建造体系升级是行业大势所趋
2 龙湖新建造体系V1.0介绍
3 新建造体系项目应用实际案例
4 龙湖新建造体系展望
龙湖集团工程部工程管理中心量中心 2/44
龙湖新建造体系介绍
CONTENTS 1 建造体系升级是行业大势所趋
2 龙湖新建造体系V1.0介绍
3 新建造体系项目应用实际案例
4 龙湖新建造体系展望
龙湖集团工程部工程管理中心量中心 3/44
1.1资源环境约束趋紧
土石方施工不可靠 混凝土供应不可靠 水泥、石子等供应不可靠 钢管扣件等周材供应不可靠
劳动力市场不可靠 市场材料、人工单价不可靠 史上最严环保督查 政策、活动影响
龙湖集团工程部工程管理中心量中心 4/44
1.2劳动力比例下降及生产要素相对价格上升
不断减少的劳动力 不可控的劳动力费用
1. 人口老龄化加快,劳动力稀缺性上升 1. 劳动力由 “生产者”过渡到 “消费者”
2. 一线劳务人员年龄偏大、技能素质不高 2. 劳动力报酬增长速度将超过资本报酬增长速度
3. 建筑工人年龄结构断层,青年劳动力减少
4. 劳务人员讲究生活工作平衡,加钱也不愿加班
龙湖集团工程部工程管理中心量中心 5/44
1.3主流房企主动升级建造体系
N-X3.0 SSGF
±0到竣备10个月 ±0到竣备12个月
封顶后4个月单体竣备 封顶后6个月单体竣备
1. 铝模 11. 墙地砖薄贴
2. 爬架 12. ALC条板安装
3. 纯平轻钢龙骨安 13. 成品止水节
装 14. 分电器布线
4. 高精砌块 15. 挤塑聚苯板薄抹
5. 自流平地坪 灰内保温系统
6. 楼层截水系统 16. 标准层公区桥架
7. 预制边吊 支架底座直埋
8. 空贴壁纸
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