龙湖体验区景观设计-体验区景观成本控制.pdf

 5 体验区景观成本控制 5.2 体验区成本分解 5.2.2 控制软硬景观比例 原则 ：在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感 原则 ：在有限景观总成本下，减少硬景面积，做出精致感 《景观三大纪律十项注意》中规定：独栋别墅8-10% ；联排别墅10-12% ；花园洋房15- 17% ；高层公寓16-19%(若有地上停车位可适当放松，若有人车分流，面积应降3- 5%) 解读 ： 景观投影面积定义 ：园区围墙内扣除了车行道、建筑占地面积之外的景观面积。（园 区景观面积） A 、 地 块 越 小 ， 容 积 率 越 高 ， 硬 景 比 例 越 高 ； B、别墅类型不 同比例有区别，独栋比联排低；档次不同比例有区别，档次越高，硬 景比例越低硬景比例规定： 项目类型 项目名称 硬景比例 备注说明 香樟林 9.60% 蓝湖郡东岸 14.31% 别墅 蓝湖郡西岸 13.53% 蓝湖香颂 17.20% 弗莱明戈 22.11% 好望山 21.20% 花园洋房 大城小院 26.13% 江与城一期18号地块 26.00% 江与城一期32号地块 19.00% 枫香庭 31.23% 小地块、高容积率项目 水晶郦城（1-5组团） 20.26% 高层公寓 紫都城一二城 22.32% 观山水一二三期 25.43% 软景成本比重分析 景观成本 其中软景成本 序号 项目名称 软景成本占总成本比重 元 元 ( /m2) ( /m2) 1. 重 -蓝湖郡东岸 266 174 65% 2. 重 -悠山郡一期 287 186 65% 成都 长桥郡林荫大道及主入 3. - 355 243 68% 口 北京 滟澜山 4. - 562 372 66% 北京 香醍漫步 5. - 365 195 53% 6. 重 -弗莱明戈 361 216 60% 7. 重 -紫都城一二期 243 145 60% 8. 重 -水晶郦城 251 126 50% 9. 重 -观山水