中国热销住宅户型的设计创新二.ppt

中国热销住宅户型设计创新二 主要内容： 档案一：金牌小户型项目户型设计档案 档案二：金牌标准层户型创新设计档案 档案三：经典大户型创新设计档案 档案四：豪宅项目户型设计档案 档案五：“公馆式”项目户型设计档案 档案六：国际化生活社区户型设计档案 档案七：LOFT项目户型设计档案 档案八：花园洋房项目户型设计档案 金牌小户型项目 档案一：金牌小户型项目户型设计档案 1、创新模式：厅卧合一的超小户型设计；铂金“小复式”户型设计；第五代创新小户型设计。 2、创新小户型目标购买群体：主要消费者是20-40岁的中、青年消费群体，主要为大专在读学生、教职工和白领新生代，属于有个性、年轻化、知识化的消费群体，追求完善以及配套的便利性、独特性，喜欢追求个性化时尚的东西；另外还有投资客。 3、案例： 3.1铂金“小复式”户型设计 3.2第五代小户型设计 金牌小户型项目 3.1铂金“小复式”户型设计 广州上寓——主打4.5米层高的小复式户型 户型亮点：客厅中空拓宽空间，实用率高达150%，楼盘层高4.5米；一层高2.15米、面积40平方米，二层高2.35米，空间空阔。 B房型（一层为40m2，二层为20 m2） 金牌小户型项目 昆明美树星城——跃层结构秉承时尚居住观念 户型亮点：空间错落有致，所有户型均为跃层结构，收放自如的双层空间，全装修户型。 A座A房型（2室?2厅?2卫?1厨，?77.99m2） A座E房型（2室?2厅?2卫?1厨，?72.28m2） 金牌小户型项目 广州晓港·美院——利用层高偷出使用面积 户型亮点：每层住宅高3.95米，每套客厅高3.95米，厨卫和房间分为上下两层，下层厨卫2.05米，上层设置床铺位，其余位置高1.9米，每套单元附送了实用面积43-45%的面积空间。 广州晓港·美院先锋小复式房型（2室?2厅?2卫?1厨，76.15m2） 金牌小户型项目 3.2第五代小户型设计 北京观澳园——自由、浪漫的青春空间 户型亮点： 结合国家森林公园与亚奥区新城市规划整体风格有机融为一体，极具青春气息。 观澳园北区3/5号楼（103.49m2） 观澳园E1户型（75.91m2） 深圳青橙时代公寓——功能百变的空间主义 户型亮点：蝶形式菱形布置争取采光，三梯八户的设计，最大限度地引入景观，在档次、通风、采光及舒适性上都有所提升。户型方正实用，空间可自由组合，满足个性生活需要。 一套变套房：26-36m2的极简主义，6m2的景观，大阳台可以一房变套房，超过100%空间利 用率，使用面积远远大于建筑面积。 金牌小户型项目 绝色小户：一房变套房（26-38m2） A1、B1户型（） A2、B2户型（） A5、B7户型（） 南京左邻右里·城市泊客——泊客族个性空间 户型亮点：以小户型为主，面积不浪费一平方米的超前设计。一房建筑面积为61 m2左右，二房建筑面积为80-90 m2左右，三房建筑面积为120 m2左右。 金牌小户型项目 E户型 B户型 绝色小户：一房变套房 A1、B1户型 深圳五米阳光——独创1+n的魔方空间结构 户型亮点：创新外挂廊薄板楼形式；1+n魔方空间结构，开创小户型一梯两户的先河，适应不同阶段的居住和办公需求；每户平均5.7米进深，打破一般住宅长进深的传统模式，采用模块化的空间设计，阳光直射5米。 金牌小户型项目 一房一厅 二房二厅 深圳新银座·华庭 户型亮点：独创270度玻璃幕墙，宽景露台，宽大凸窗设计，南北朝向，多面采光，功能分布合理。 金牌小户型项目 四房两厅（114.06m2） 三房两厅（77.30m2） 两房两厅（52.94m2） 两房两厅（） 档案二：金牌标准层户型创新设计档案 1、Point:“花庭洋房”——最富艺术气质户型，将普通多层通过巧妙设计升华为洋房户型，充分利用首层和顶层空间，将产品性价比发挥到最大，同时通过送花园、露台、落地凸窗，即一半面积的入户花园、阳台等等一切手段提高实用率。 2、案例： 2.1广州光大花园·榕景四季 2.2北京国美第一城 2.1广州光大花园·榕景四季 户型亮点：空中花园+超宽阳台+超宽大厅 目标客户群：专业人士、企业中高层管理人士、私企业、公务员等社会中坚力量。 金牌标准层户型项目 D21栋户型