楼盘众筹方案.docx

PAGE PAGE 1 XX 楼盘众筹方案 一、什么是众筹？ 众筹，可以简单理解为“借助互联网平台向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定 意义的项目。” 众筹，可以简单理解为“借助互联网平台向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定 意义的项目。”作为一种全新的推广渠道，通过低门槛的参与方式，在既不损失消费者利益， 又不损失商家利益的前提下，达到爆炸式客户倍增的效果。 二、活动背景 目前资阳房产市场竞争激烈，价格战全面来袭，XX 楼盘项目目前有 500 余套房源尚待出售，面对花样百出的促销方式，需要寻找到一个新的突破口，以出其不易的方式瞬间聚拢潜在购房者的目光。 三、活动主题 XX 楼盘年中巨馈 ，错过机会再等半年 100 元众筹买房，赢 12 万元精装房首付款 四、活动目的 1、传递项目认筹信息，收集客户信息，为项目认购积累客户，达到销售目的； 2、树立开发商品牌形象和项目品质形象； 3、为项目后续系列推广作铺垫； 4、起到轰动全城的作用，为项目做轰动性宣传； 5、以别具一格的宣传方式将项目推广入市； 五、活动时间 2015 年 6 月 15——6 月 30 日 六、认筹地点 XX 楼盘营销中心焦点楼市办公室 七、活动内容 1、设置12万首付款作为众筹大奖，通过公开公平公正的方式抽出众筹大奖，不能兑换现金； 2、参与众筹的客户每人交纳100元，认购一个份额； 3、众筹份额每份价值100元，可累计购买，不限数量，但是中奖后只能使用一个份额； 4、众筹份额售完即止，全部售出时，通过公开公平公正的方式抽出众筹大奖； 5、获奖客户可使用12万作为80平米以上任意户型的首付款，不能兑换现金，房款余额部份自行解决； 6、没有获得众筹大奖的其他意向购房客户，之前认购的100元众筹份额自动增值100倍， 用于抵扣购房款； 线下蓄集客户通过媒体来的 客户参与活动发展集团客户认购份额抽奖通过行销发展散户通过置业顾问发展已预约客户和到售楼部咨询的客户7、参与众筹的其他无意向购房客户，可获得XX楼盘提供的价值200元礼包一份，内含游泳票、会所体验券等； 线下蓄集客户 通过媒体来的 客户参与活动 发展集团客户 认购份额 抽奖 通过行销发展散户 通过置业顾问发展已预约客户和到售楼部咨询的客户 8、线上宣传以及线下活动同时发力，线上展开宣传，引爆舆论，线下网罗客户，将潜在意向客户一网打尽； 信息铺开八、执行流程 信息铺开 执行方案撰写报批媒体线上造势、引爆话题 执行方案撰写报批 媒体线上造势、引爆话题 获奖者获 得精装房 其他意向 购房者 无意向购 房者领取 一套（办 100 元增 200 元大 理购房手 续） 值成 10000 元， 礼包 抵扣购房 款 九、推广计划 1、筹备期： 时间：2015 年 6 月 15 日——6 月 17 日 阶段活动：内部前期准备工作，提取活动亮点，打出众筹概念 阶段传播主题：100 元如何摇身一变成 12 万 媒体形式：报纸硬广播+报纸软文+微信推送+网站硬广 2、预热期： 时间：2015 年 6 月 18 日——6 月 22 日 阶段活动：100 元众筹买精装房活动正式启动，迅速吸引市场关注，引爆楼市话题 阶段传播主题：XX 楼盘年中巨馈，错过再等半年，100 元众筹买房，赢 12 万首付款 媒体形式：单页+户外+报广+售楼处包装+微信推送+软文+条幅 3、强销期： 时间：2015 年 6 月 23 日——6 月 30 日 阶段活动：保持活动持续传播，扩大活动影响，带动认筹量 阶段传播主题：100 元预约 XX 楼盘·赢 12 万元精装房首付款 媒体形式：单页+户外+报广+微信推送+软文十、媒体组合及推广思路 微信+报纸软文 序号 序号 时间 推广主题 媒体 费用 1 如何用 100 元轻松赚 12 万？ 6.15 ——XX 楼盘 100 元众筹买房，赢 12 万元精装房首付款 2 6.18 信不信，一套房的首付款只要 100 元 资阳日报焦 ——XX 楼盘 100 元众筹买房，精装房白送首付！点楼市、微信 3 6.23 100 元变 40 万，一本万利？ ——详解 XX 楼盘 100 元众筹买房活动 推送、网站推 送 4 花别人的钱，买自己的房 6.29 ——XX 楼盘 100 元众筹买房，赢 12 万元精装房首付款！ 区域时间 区域 时间 主题 数量 费用 家乐福、大广场、 2015 年 6 月 18 日— XX 楼盘 100 元众筹买房， 6 万份 梅西、周边乡镇等 —6 月 30 日 赢 12 万元精装房首付款 媒体时间 媒体 时间 主题 数量 费用 XX 楼盘支持 2015 年 6 月 18 日——6 XX 楼盘 100 元众筹买房， 月 30 日 赢 12 万元精装房首付款 至少 1 块 媒体时间