产业园区政策汇总.pdf

政府对园区开发商： 序号 税费科目 减免政策 人防费缓缴，取得《标准厂房建设项目确认书》后的工业厂房及辅 1 人防费 助用房人防费全额免收 城市建设配 实行先征后返，取得《标准厂房建设项目确认书》后，市、区县（自 2 套费 治县）两级全额直接返还开发业主 在办理产权登记和交易出售时，免征开发业主（卖方）和入驻企业 3 契税等 （买方）应缴纳的转移登记费、转让手续费、土地契税和交易契税 第一次交易出售时应缴纳的营业税，由市、区县（自治县）财政按 4 营业税 月全额返还；出租标准厂房的工业厂房及辅助用房所获取的租金收 入应缴纳的营业税，由市、区县（自治县）财政按年全额返还 5 土地增值税 市、区县（自治县）两级全额返还开发业主 6 企业所得税 享受西部大开发企业所得税率15%的优惠政策 政府对入园企业： （北京中关村为例） 一、税收优惠试点政策 企业所得税： 1、国家需要重点扶持的高新技术企业（包括根据《科技部财政 部 国家税务总局关于完善中关村国家自主创新示范区高新技术企业 认定管理试点工作的通知》认定的高新技术企业），减按15%的税率 征收企业所得税。 个人所得税： 1、对示范区内科技创新创业企业转化科技成果，以股份或出资 比例等股权形式给予本企业相关技术人员的奖励，技术人员一次缴纳 税款有困难的，经主管税务机关审核，可分期缴纳个人所得税，但最 长不得超过5年。 二、高新技术优惠政策 地方各税： 1、事业单位按照国家有关规定改制为企业的过程中，投资主体 没有发生变化的，对改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属， 免征契税。投资主体发生变化的，改制后的企业按照《中华人民共和 国劳动法》等有关法律法规妥善安置原事业单位全部职工，其中与原 事业单位全部职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，对其承 受原事业单位的土地、房屋权属，免征契税；与原事业单位30%以上 职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，对其承受原事业单位 的土地、房屋权属，减半征收契税。执行期限为2010年4 月1 日至 2011年12月31 日。 个人所得税： 1、科研机构、高等学校转化职务科技成果以股份或出资比例等 股权形式给予个人奖励，获奖人在取得股份、出资比例时，暂不缴纳 个人所得税；取得按股份、出资比例分红或转让股权、出资比例所得 时，应依法缴纳个人所得税。 2、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位， 以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体 育、环境保护等方面的奖金，免纳个人所得税。 3、对于符合《北京市吸引高级人才奖励管理规定》及《北京市 吸引高级人才奖励管理规定实施办法》的有关规定，由市政府批准、 资金来源于市财政、用于各类高级人才、经各相关部门审批后发放的 专项奖励，根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条第一款，免 征个人所得税。 企业所得税: 1、国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企 业所得税。 2、研究开发费用的加计扣除，是指企业为开发新技术、新产品、 新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按 照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除；形成 无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。 3、符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税，是指一个 纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企 业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。 4、创业投资企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技 术企业2年以上的，可以按照其投资额的70%在股权持有满2年的当 年抵扣该创业投资企业的应纳税所得额；当年不足抵扣的，可以在以 后纳税年度结转抵扣。 5、企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可 以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。可以采取缩短折旧年限或 者采取加速折旧的方法的固定资产，