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农产品批发市场建设项目可行性研究报告 农产品批发市场建设项目 可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 农产品批发市场建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：某某农产品批发市场 1.1.2 承办单位：某某资产经营有限责任公司 1.1.3 项目拟建地点：某某市某某区三塘镇 1.1.4 可行性研究报告编制单位 单位名称：某设计院 资格等级: 甲 级 发证机关: 国家发展改革委员会 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 研究工作的依据 a. 《农产品批发市场建设与管理指南》农市发 [2004]10号 b. 《某某农产品批发市场项目建议书》 c. 某某农产品批发市场规划位臵图 d. 可行性研究报告编制委托书 e. 建设单位提供的基础资料 f. 相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 研究工作范围 本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建 设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析， 根据市场 需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址， 拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护， 企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益， 并进行国民经济评价及风险分析。 农产品批发市场建设项目可行性研究报告 1.3 研究工作概况 我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组， 并组织有关 专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门 领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。 1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 市场发展前景与服务范围 广西某某是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城市。 在自 由贸易区的推进过程中及建成以后，作为大西南的出海通道、物流枢 纽及东盟商贸前沿的广西某某将面临巨大的商机、 巨大的人流、物流、 信息流，成为东盟自由贸易区核心城市， 因此某某农产品批发市场的 建设具有良好的发展前景。 批发市场服务范围：拟辐射整个广西乃至东南亚， 与国内外大中 型农产品批发市场形成销售网络， 是一个集交易集散中心、价格形成 中心、信息传播中心为一体的场所， 且具有理货、储藏、加工、配送、 结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。 1.4.2 建设规模与建设内容 2 总用地面积 983261m (1474.88亩) 建筑总面积 732089.5m2 建筑密度 39.84% 容积率 0.75 绿地率 25.18% 绿地面积 247589 m2 2 2 建设规模为：占地 983261m ，建筑总面积 732089.5 m 。年交易 量495 万吨，交易额预计达到 80 亿元。 农产品批发市场建设项目可行性研究报告 主要建设内容为：交易服务大楼、交易行、交易大棚、加工车间、 冷库、仓库、宾馆餐厅楼、停车场、地磅房、垃圾回收站、污水处理 设施、变电站以及信息网络系统等。 1.4.3 场址 建设用地位于某某区东北面三塘镇，距离某某市中心约 15 千米， 距市区快速环道 5 千米，距某某市城市外环高速公路出入口 2 千米。 2 总用