建材交易中心项目可行性报告.pdf

建材交易中心项目可行性报告 建材交易中心项目可行性报告 （本文档为word 格式,下载后可修改编辑！） 建材交易中心项目可行性报告 目 录 第一章 总 论 3 1、项目概况及目标3 2、编制依据及研究范围5 3、编制原则6 4、主要经济技术指标7 5、可行性研究结论9 第二章 项目建设的背景及必要性 11 第三章 项目建设单位概况 31 综合实力31 专业团队31 第四章 行业分析及市场预测 32 1、国内市场发展预测32 2、某某建材/家居市场需求预测36 第五章 项目选址及建设条件 40 1、项目选址40 2、基础条件41 3、自然条件43 第六章 建设方案 45 1、建设规模45 2、建设原则46 3、建设目标46 4、交易仓储中心功能定位及结构设计47 5、信息平台功能48 第七章 专业技术方案 50 1、总平面布置50 2、建筑结构52 3、供电方案52 建材交易中心项目可行性报告 4、通讯、电视网络系统53 5、给排水设施53 6、消防54 7、通风空调54 8、节能54 第八章 环境保护与安全卫生 56 1、环境保护56 2、安全卫生56 第九章 项目组织及运营 57 1、园区管理系统57 2、项目实施方案57 第十章 项目进度计划 59 1、工程进度计划59 2、项目实施进度表60 第十一章 投资估算与资金筹措 61 1、投资估算依据61 2、价格及取费依据：61 3、项目总投资61 4、资金筹措计划63 5、还贷计划63 第十二章 项目财务评价 64 1、财务计算依据64 2、税率及利润预测65 3、不确定性分析65 第十三章 可行性报告结论 67 建材交易中心项目可行性报告 第一章 总 论 某某区某某镇某某村集体资产管理公司在对某某市建材\家居城 和某某镇南二环区域五金\建材\汽配的市场进行了分析；并对某某建 材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究，通过对该项目所在地区 的环境、交通、电力、给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在 此基础上编制了《某某建材交易仓储中心项目可行性研究报告》。 一、项目概况及目标 项目名称：某某建材交易仓储中心 建设地点：某某市某某路与南二环路交口东南；处于某某市南二 环物流带，某某市对内外优势物流区域。 建设单位：某某区某某镇某某村集体资产管理公司 建设期限：3年 某某建材交易仓储中心项目拟建在某某路与南二环路交口东南， 处于某某市南部建材、五金、汽配等产业的物流带，北连市区南通某 某工业区、滨湖区。南二环快速线通达某某市区各区域，高速公路对 内辐射全省，对外连武、通宁达沪；该项目在水路交通上，处于某某 重港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要配 套。某某项目规划占地约183亩，总投资38761万元人民币。项目拟 建总建筑面积201301平方米，其中：品牌建材展示交 建材交易中心项目可行性报告 易中心19300平方米；综合服务中心8505平方米；装饰材料仓储交 易区27696平方米；板材石材仓储交易区44720平方米；地板仓储交 易区28880平方米；灯饰仓储交易区21660平方米；家居仓储区50540 平方米。 项目分三期进行建设： 一期总投资5354万元，形成建筑面积27805平方米的投资，分 别建成综合服务中心、品牌建材展示交易区。 二期总投资 19463万元，形成建筑面积101080平方米的投资， 分别建成灯饰仓储交易区、地板仓储交易区、家居仓储区。 三期总投资13944万元，形成建筑面积72416平方米的投资，分 别建成装饰材料仓储交易区和板材石材仓储交易区。 项目建设目标：  建材及家居仓储月吞吐量达到20 万立方米以上，年宏观建材