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商业广场建设项目可行性研究报告 商业广场建设项目可行性研究报告 （本文档为word 格式,下载后可修改编辑！） 商业广场建设项目可行性研究报告 目 录 第1 章 总论 0 1.1 项目概述 3 1.2 编制依据 5 1.3 研究范围 5 1.4 开发企业概况 5 1.5 项目综合评价 6 第2 章 项目选址及建设条件 8 2.1 选址分析 8 2.2 建设条件 8 第3 章 市场分析及营销策略 10 3.1 市场分析 10 3.2 项目特点分析 18 3.3 市场营销策略 19 第4 章 方案设 21 4.1 项目概况 21 4.2 建筑设计 21 4.3 结构设计 31 4.4 电气设计 33 4.5 给排水设计 36 第5 章 环境保护与节能 40 5.1 环境保护 40 5.2 节能方案 47 第6 章 项目组织管理 49 商业广场建设项目可行性研究报告 6.1 项目组织管理 49 6.2 建设工期安排 54 第7 章 投资估算与资金筹措 55 7.1 投资估算 55 7.2 资金筹措 59 第8 章 财务评价 61 8.1 评价依据与说明 61 8.2 收入估算 62 8.3 盈利能力分析 62 8.4 清偿能力分析 63 8.5 资金平衡分析 63 8.6 敏感性分析 63 8.7 临界点分析 64 8.8 主要技术经济指标 65 第9 章 经济影响与社会影响分析 66 9.1 经济影响分析 66 9.2 社会影响分析 67 9.3 适应性分析 68 9.4 社会风险及对策分析 68 第10 章 结论与建议 69 10.1 结论 69 10.2 建议 70 商业广场建设项目可行性研究报告 第1章 总论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称：某某商业广场建设项目 1.1.2 建设单位：某某置业有限公司 1.1.3 建设地点：该建项目建设用地位于某某市某某中学周边，工 程场界南至秋浦路，西至翠柏路，北至池阳路，紧邻某某中学。其地理 位置位于某某市中心区域。 1.1.4 主要建设规模与内容：该建项目占地面积 39087 平方米，总 筑面积181076平方米，主要建筑物情况见表1-1。 表1-1 主要建筑物一览表 建筑 建筑面积 建筑名称 备注 2 分类 （m ） 主体楼26层，1～5层为商业用途，6～26 ＃ 1 楼 59910 层为住宅；裙房为5层，商业用途。 主体楼24层，1～3层为商业用途，4～24 ＃ 2 楼 31874 层为住宅；裙房为2～3层，商业用途。 地上