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农村环境建设项目投资控制方案 目录 TOC \o 1-1 \h \u 1913 1、投资目标 2 31358 2、工程项目投资控制的原则 2 30062 3、项目总投资目标分解 2 4179 4、工程造价控制的工作内容 7 17779 5、施工阶段工程投资控制措施及控制流程 8 22997 6、项目建设资金使用的管理 10 29148 7、施工图预算的审查 11 6387 8、工程结算的管理 12 18969 9、工程项目竣工决算的编制 15 1、投资目标 通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足进度和质量要求的前提下，力求使工程实际投资不超过计划投资。 2、工程项目投资控制的原则 2.1合理设置建设工程造价控制目标。控制是为确保目标的实现而进行的。对控制目标的要求是既要有先进性又有实现的可能性。 2.2以设计阶段为重点的建设全过程控制。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。 2.3对工程造价进行主动控制。主动控制是将控制立足于事先主动的采取决策措施，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离。 2.4技术与经济相结合进行工程造价的控制。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同及信息管理等多方面采取措施。 3、项目总投资目标分解 建设项目的总投资就是指工程建设项目花费的全部费用，生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两个部分，非生产性建设项目总投资只包括建设投资。建设投资又由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期间贷款利息和固定资产投资方向调节税等构成。 3.1项目总投资目标分解 经重庆市AA区发展和改革委员会以潼发改【2016】267号文件批准建设的AA区改善农村人居环境（一期）建设项目（BB区）设计施工总承包工程的总投资约1346万元，在对该标段实施项目建设管理时，要对项目总投资目标进行分解、分析。 总 投 资 目标分解 费用类别 具体内容 合计 (元) 建筑安装 工程费用(元) 建安工程造价 设备、工器具 费用(元) 设备购置费（包括备品、备件） 工器具购置费 工程建设 其他费用 (元) 土地使用费 建设单位经费 建设单位开办费 临时设施费 勘察设计费 研究试验费 工程监理费 工程保险费 财务费用 预备费(元) 基本预备费 造价调整预备费 合计(元) 项目总概算表 工程名称 总概算价值 元 项目名称： 根据 年的预算价格和定额编制 序 号 工程项目和费用名称 概（预）算价值（元） 技术经济指标 占投资额比例（%） 建设工程 费 设 备 购 置 费 安装工程 费 机械及生产家具购量 其他费用 合计 单价 数量 单位造价（元） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 第一部分： 工程费用 1）住宅工程项目 2）公用设施工程项目 3）配套设施工程项目 第二部分：其他工程费用项目 1）土地征用费 2）临时设施费用 3）工器具和备品备件购置 小计 第一、二部分费用 合计 预备费用 总计 其中：回收金额 合计 编制单位： 工程负责人： 年 月 日 经济技术指标 占地面积 m2 造价指标 土地 元/m2 建筑面积 m2 给排水 元/m2 层数 层 采暖 元/m2 跨度 M 通风 元/m2 吊车吨位 t 照明 元/m2 材 料 钢筋 kg/m2 电力 元/kvA2 水泥 kg/m2 动力 元/kvA2 木材 m3/m2 其他 元/m2 投资比例分析表 工程和费用名称 投资（元） 投资比例（%） 第一部分：工程费用 1）住宅工程项目 2）公用设施工程项目 3）配套设施工程项目 第二部分：其他工程费用项目 总 计 备 注 3.2单项工程投资目标分解 单项工程综合总预算表 序 号 单项工程名称 工程综合概算（元） 备 注 1 危房改造 2 道路硬化 3 绿化建设 ….. ……… 合计（元） 单项工程综合概算表 序 号 工程项目和费用名称 概（预）算价值（元） 技术经济指标 占投资额比例（%） 建设工程 安装工程 设备购量 机械及生产家具购量 其他 总价 单价 数量 单位造价（元） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 一、建筑工程 一般土建工程 电气安装工程 管道安装工程 设备基础工程 …. ……… 单项工程综合概算分析表 费用名称 概（预）算价值（元） 费用比例 建筑安装 安装工程 设备购置费 工具、器具购置费用 其他工程费用 总计 备注 4、工程造