南京社区服务中心调研报告.docx

社区服务中心 调 研报告 一、服务中心定义 住区不但是居住的功能，同时也是人们情感与交流的地方。服务中心，即供小区居民交流、活动、休闲、餐饮、娱乐的小区公共场所。以方便业主为出发点， 向小区居民提供免费或极优惠服务。服务中心也成为项目吸引买房人目光的必备武器。它不仅意味着交往空间，象征着配套水平和物业的“高尚”程度，，还隐喻了一种体面的生活方式。 为完成我们这次社区服务中心设计，学会分析这类建筑的规律与特点，我们对南京的几家社区会所进行实地参观调研，现将结果汇报如下。 二、调研项目一：南京仙林亚东城邻里中心 1、基地区位  会所位于仙隐北路及文范路交叉路口边，靠近地铁二号线学则路站，有良好的交通优势。 2、建筑与周边环境关系亚东俱乐部位于亚 东城及亚东城二区之间，西北角有一片商业广 场，东临地铁二号线，坐落在仙隐北路旁，附近有仙林小学等设施，环境优美。 俱乐部周边设施齐全，附近餐厅，茶馆，广场，诊所，便利店，KTV 等应有尽有。 （芸茗茶庄，湖南湘菜馆，亚东便利店，诚康仙林门诊） 附近公交：D1（仙隐北路站）310,50 路（仙林中学站） 地铁 2 号线（学则路） 附近停车场：亚东城停车场，俱乐部停车场 公交站台 3、总体规划 亚东俱乐部位于仙隐北路与文苑路的交叉路口，大门面朝仙隐北路，在亚东城一期及二期住宅区的核心地区。由于仙林郊区人流量较少，距离南京市中心较远，其规划的主要服务对象即是附近小区的住户，为小区业主提供休闲、健身、饮食以及学习的服务，满足了远在郊区住户的消费需求。同时其合理利用了这一地块的空间，协调了附近的设施服务功能，可 以说总体规划和定位是很合理的。 4、建筑单体分析 结构：钢筋混凝土框架结构 造型：建筑总的来说以棕红和中黄色为主， 多玻璃幕墙与条形装饰，大厅屋顶带弧形，两侧为平屋顶。 大门 楼梯间两面为玻璃幕墙 材料：水泥砂浆，大部分墙体表面为黄 色和棕红色涂料，局部为石材贴面 5、建筑室内外环境设计 条形装饰俱乐部紧邻亚东城小区，因此室 外的景观主要还是以小区配套景观 泥砂浆涂料 石材贴面 泥砂浆 为主，入口道路及停车场周边种植了一些景观树，绿树成荫，很是清幽。俱乐部内部景观主要以一层的小品 为主，进门即可见石材贴面以及石块装饰的景观墙以及景观墙前的木质铺地平台，平台周围设有浅水池作为装饰，顾客可以在平台上休息聊天。在中央平台两侧各种植了两棵热带树，平台周围还 设有一些景观亚矮东树城丛大。门 俱乐部入口 一层的门厅为上空，顶上有一圆形天窗，光线从天窗照进来，增加了大厅的 亮度，使大厅更加美观。一层整体看上去装饰华丽大气，景观布置得当，不阻挡顾客通行流线的同时很好起到了装饰的作用。 在俱乐部的二层，由于一层门厅上 空，所以可以很好看到一层的景观，同时 在二层的一些走道旁放置了绿色的盆栽，与一层的景观相互呼应，起到了可很好的装饰作用。俱乐部的三层环境设计做的较为简单，亮点为能看见一楼大厅的天窗，天窗 在二层的一些走道旁放置了绿色的盆栽，与一层的景观相互呼应，起到了可很好 的装饰作用。 俱乐部的三层环境设计做的较为简单，亮点为能看见一楼大厅的天窗，天窗周围还种有竹子。三层的乒乓球馆旁有一个室外平台，内有儿童游乐设施，现处于基本荒废的状态。其实平台上的视野很不错，如果可以加以装饰又会成为一个亮点。 乒乓球馆旁的室外平台 6、建筑内部功能和流线 客人流线 一层平面 二层平面 三层平面 施欠佳。 管理者：无 分析：总体客人的流线没有太大问题，也有足够多的引导标示引导客人到达目的区域。但在工作人员的流线以及部分功能区的放置上该俱乐部还存在着这些问题： 、一层服务人员流线与客人流线大部分重合，后勤人员要从后勤区进入餐厅，要经过客人通行的走道，非常不方便。 、办公区域的设置过于开敞，办公人员工作会受到客人的影响。 由于处于住宅区周围，客房的入住率不高， 大量的客房被闲置。 7、使用者与管理者意见 使用者：活动场地太小，健身区域小且少，服务设 8、总结：亚东俱乐部主要的服务对象为亚东城社区内的住户，满足课题对社区服务中心的要求。其选址位于亚东城社区中心地带，辐射范围正好为亚东城整个社区，十分合理。建筑的造型并没有太多特别之处，但门厅大面积玻璃窗和墙面的黄色涂料与周围环境融合的不错，石材饰面体现出会所较高的档次。建筑内部环境配置出色，一些小的景观点缀让客人在锻炼或用餐同时心情愉悦。但是俱乐部的房间布置和服务人员流线还存在不少问题，这也是管理者需要改进的地方。 调研项目二：河西宝船听涛会所中心 1、区位分析 河西宝船听涛会所位于漓江路与川江街交叉路口，紧邻宝船遗址公园。靠近扬子江大道和江东北路。处在海德卫城，宁工新寓几个小区的中间，为周围的小区提供了良好的休闲娱乐场所。 会所周围交通设施较为完备，服务中心门口附近就有一个公