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个人房屋抵押合同 房产抵押合同 合同编号: 抵押权人（甲方）： 抵押人：（乙方）： 为确保*年*月*日签订（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称乙方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验，在了解其权届状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方房产抵押。 乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 乙方用作抵押的房产坐落于* 区*街*路*小区*号栋 *单元层* 户号，其房屋建筑面积*m2,产权证号：*，土地使用权证号：*。 第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为*；抵押期限为，自*年* 月 *日至 *年* 月* 日止。 第三条 利息（月息）*%,乙方应于每月*日给付甲方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押房产；乙方迁移、出租、转 让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同意。 第五条 本合同生效后，乙方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条 款，应经甲方同意并达成书面协议。 第六条 出现下列情况之一时，甲方有权依法处分抵押财产： 1、 本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归 还借款本息。 2、 债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借 款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除 合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第九条违约责任 1、 按照本合同第四条约定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，甲 方有权要求恢复财产原状，或提供经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项 下贷款本息。 2、 乙方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求 甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求乙方支付贷款本息 总额万分之*8的违约金。 3、 乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等 情况而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。 4、 甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之 *8 的违约金。 第十条争议的解决方式：双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。 协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十一条本合同由双方签字并加盖单位公章，自签订之日起生效。 第十二条本合同一式二份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 签订地点： 年 月曰